COMO ENTRAR NO JOGO DA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIOS (com Léo Ribeiro e Carlos Beil)

REDES SOCIAIS: CARLOR BEIL:   / houseflipping.br   LÉO RIBEIRO:   / engleoribeiro   Descubra se você tem perfil para fazer House Flipping: https://diagnostico.flipper.app.br Neste vídeo, visitei com o engenheiro e construtor Léo Ribeiro a maior incorporação da América Latina: o Parque Global em São Paulo. O objetivo foi um só: descobrir se construir grandes empreendimentos realmente dá dinheiro e quais são os riscos envolvidos. Se você faz House Flipping ou constrói casas e quer dar o próximo passo para prédios e torres, este conteúdo revela a "cozinha" dos números que movem o mercado imobiliário. O que você vai encontrar neste vídeo: A Maquete de R$ 4 Milhões: Um projeto tão grande que apenas a sua representação custa o preço de um apartamento de luxo. O Ciclo da Paciência: Por que na incorporação de prédios o lucro pode demorar até 7 anos para cair na conta. Margens de Lucro Reveladas: Léo Ribeiro abre o jogo sobre as margens de 20% a 30% e como os juros de "agiota" dos fundos de investimento impactam o resultado. Estratégias de Capital: Como o Léo começou a construir sem dinheiro próprio, usando 100% de capital de investidores. Psicologia do Mercado: Por que as pessoas pagam mais caro no m² da praia do que na própria casa onde moram. Tendências de Obra: Drywall no alto padrão, geladeiras escondidas e o futuro dos apartamentos menores devido à inflação. Capítulos para facilitar sua navegação: 00:15 - A maquete que custa R$ 4 milhões 01:06 - Conhecendo a maior incorporação da América Latina 06:43 - O ciclo de 7 anos para o lucro chegar 16:11 - Por que os apartamentos estão menores e mais caros? 20:01 - A "geladeira de rico" e as tendências de luxo 35:16 - Drywall vs. Alvenaria: O fim do preconceito 38:57 - Como construir com 100% de capital de investidores 49:32 - A margem de lucro real de uma incorporadora 53:57 - Por que o imóvel no Brasil é barato para os gringos 01:01:51 - Nossa obrigação é ir para o próximo nível #MercadoImobiliario #Incorporação #ConstruçãoCivil #investimentosseguros #houseflipping #ParqueGlobal #Engenharia #SucessoImobiliario