Строительная компания из Далласа перестала выходить на связь перед сделкой (огромный тревожный си...

Хотите купить недвижимость в Далласе-Форт-Уорте? Мы здесь, чтобы помочь! Анкета «Поиск дома» https://www.myontrackrealty.com/youtube Я потратил несколько часов, пытаясь связаться с реальным человеком в строительной компании Далласа, в то время как мои клиенты должны были закрыть сделку на следующее утро. Ни менеджера. Ни телефонной линии. Ни обратного звонка. Только ИИ-помощник, затягивающий меня в бесконечный телефонный цикл, в то время как тысячи долларов все еще отсутствовали в окончательных расчетах по закрытию сделки для моих покупателей. В этом видео я разбираю одну из самых странных сделок с новостройками, которые у нас были в OnTrack Realty, — включая бонусы от застройщика, оценки кредитора, изменение цифр перед закрытием сделки, проблемы с коммуникацией, пункты договора с застройщиком и то, что покупатели должны понимать, прежде чем что-либо подписывать. Это была не просто ситуация «хороший застройщик» или «плохой застройщик». Сам дом прошел проверку в хорошем состоянии. Покупатели получили выгоду от сделки. Но сама сделка стала изнурительной, потому что устные заверения постоянно менялись, а письменные цифры отставали. Мы обсудим: Повышение цен застройщиками до заключения контракта Проблемы с оплатой закрытия сделки по ипотечному кредиту для ветеранов Почему важны предварительные расчеты по кредиту Почему покупатели теряют деньги при покупке новостройки Пункты о разнице в оценке стоимости Пункты о расторжении договора по взаимному согласию застройщика Пункты о неразглашении негативной информации в договорах с застройщиками Почему сбои в коммуникации становятся опасными в течение недели закрытия сделки Что происходит, когда никто не может связаться с реальным человеком Если вы ищете такие вопросы, как: «Может ли застройщик изменить цену до заключения контракта?» «Могут ли застройщики удержать ваш задаток?» «Почему показатели кредиторов меняются до закрытия сделки?» «Что произойдет, если оценка стоимости новостройки окажется низкой?» или «Стоит ли мне покупать новостройку в Далласе прямо сейчас?», это видео поможет вам понять, где покупатели действительно подвергаются финансовому риску. Потому что, честно говоря, иногда опасность заключается не в самом доме, а в процессе его строительства. 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹 Хотите КУПИТЬ или ПРОДАТЬ? Мы можем вам помочь! Анкета «Поиск дома»: https://www.myontrackrealty.com/youtube 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹 Готовы узнать больше? Подпишитесь на наш канал здесь! https://woutube.com/c/homeindalla... Мой сайт: https://www.homeinDallasTexas.com Посетите наш блог: https://www.myontrackrealty.com/blog ========= Предпочитаемый партнер по ипотечному кредитованию в Техасе: www.calebbuczek.com ========= Контрольный список для переезда без стресса здесь: http://myontrackrealty.com/movingguide 💡Подключите все коммунальные услуги одновременно! https://www.utilityconnect.net/homein... ✅ Время получить водительские права!: https://www.txdmv.gov/motorists/new-t... 💵 Сколько стоит купить дом в Техасе? Бесплатное руководство по расходам при закрытии сделки здесь! https://www.myontrackrealty.com/closi... 🏠 Вопросы о ценах на новостройки? Мы поможем вам найти ответы на эти вопросы. https://www.myontrackrealty.com/const... 📖 Бесплатные руководства по новостройкам Мидлотиан https://www.myontrackrealty.com/midlo... Мэнсфилд ​​https://www.myontrackrealty.com/mansf... Гранд-Прери https://www.myontrackrealty.com/grand... Ваксахачи https://www.myontrackrealty.com/waxah... В наших видео мы используем следующие статистические данные. Надеемся, они будут полезны и для вас! Лучшие школы: https://www.greatschools.org/texas/da... Данные по районам: https://www.niche.com Данные переписи населения: https://worldpopulationreview.com Данные о преступности: www.areavibes.com; www.crimegrade.com, www.neighborhoodscout.com *Вся статистика, данные, цены на дома и все остальное, упомянутое здесь, может быть изменено и представлено в качестве примера на момент записи.*