Dans quelle ville investir dans l'immobilier (spécial débutants ⚠️)
Rémi Roche
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Dans quelle ville investir dans l'immobilier (spécial débutants ⚠️)
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Rémi Roche
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
0:00 La meilleure manière d'investir dans l'immobilier
1:05 Les choses à maitriser pour trouver la ville où investir
1:44 Les villes en-dessous de 2000€/m2
2:42 Les villes entre 2000 et 4000€/m2
3:22 Les villes au-dessus de 4000€/m2
4:36 Mon conseil pour les débutants en immobilier
5:27 Villes et stratégies
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Où investir dans l'immobilier ?
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Alors que l’immobilier a vu son statut de valeur refuge littéralement galvanisé par la crise sanitaire et que la pierre n’a jamais exercé autant d’attrait aux yeux des Français.
Plus de 8 % de rentabilité locative nette à Rennes !
Tous les spécialistes de l’immobilier vous le diront, la performance d’un investissement locatif tient à la réunion de plusieurs facteurs. Il s’agit de la qualité du bien acquis, de l’adéquation de son prix (et des futurs loyers que vous en tirerez) avec le marché, de sa localisation (proximité d’un bassin d’emploi, de commerces, de transports...), de son potentiel d’attraction et du rapport entre l’offre et la demande locatives. Selon les données que nous avons rassemblées, c’est dans la préfecture du département de l’Ille-et-Vilaine qu’un investisseur pourra espérer décrocher les meilleurs rendements.
Le Mans (7,1 %), Angers (6,2 %) et Brest (6,1 %) dans le peloton de tête
Si Rennes décroche la première place de notre classement, Le Mans et Angers se hissent respectivement sur la deuxième et la troisième marche du podium. Dans la préfecture de la Sarthe, il ressort de l’analyse de nos données que la rentabilité locative nette atteint 7,1 % et dans celle que l’on surnomme parfois l’Athènes de l’Ouest, un investisseur avisé peut compter sur 6,2 % de rendement net. Avec un taux de rentabilité locative nette avoisinant les 6,1 %, Brest constitue, elle aussi, une ville à côté de laquelle les aficionados de la pierre locative auraient tort de passer.
Mulhouse, Caen et Besançon à plus de 4 % de rentabilité !
Villes de plus de 100 000 habitants qui permettent de profiter de hauts rendements locatifs de plus de 4 % de rentabilité nette : Mulhouse, Caen, Besançon, Amiens, Limoges et Orléans. Alors que la banalisation du télétravail semble avoir durablement redessiné les contours du marché immobilier hexagonal en permettant aux citadins de s’installer à la campagne : Rennes, Le Mans, Angers, Caen, Orléans ou encore Amiens.
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