【瑅海 ONE MARINA】高中低層單位實景｜2幢451伙｜信置+招商局置地+市建局｜土瓜灣站｜東維港灣區｜榮光街88號｜環安街 庇利街 啟明街 鴻福街 銀漢街｜首岸 壹沐

#航拍土瓜灣 #大S看世界 #大S航拍 【瑅海 ONE MARINA】高中低層航拍全景實測！信置伙招商局及市建局紅磡東維港灣區全新地標大盤 帶大家全方位鳥瞰位於九龍市區核心、備受市場矚目的全新大型市區重建地標——由信和置業、招商局置地及市區重建局攜手合作發展的【瑅海 ONE MARINA】（紅磡榮光街88號項目）。 透過航拍穿梭，為大家實地考察了項目的地盤現狀、周邊街道（環安街、庇利街、啟明街、鴻福街、銀漢街等一帶）的市區重建舊貌換新顏，更立體化地模擬了未來高、中、低層住戶的景觀視野。 一、【瑅海 ONE MARINA】作為近年九龍市區罕有的大型靚地協力發展項目，自官方正式公布命名以來，旋即成為城中熱話。中文名稱：瑅海（ONE MARINA） 地址：紅磡榮光街88號（亦處於土瓜灣/紅磡交界核心重建地帶） 發展商：信和置業、招商局置地 及 市區重建局（市建局） 座數與單位總數：全盤共分 2座住宅大樓，合共提供 451個住宅單位。 戶型分佈：涵蓋 一房至四房 多元化間隔，其中市場剛需最強的 兩房單位佔全盤比例超過 70%，迎合上車客及換樓家庭的需求。 預計關鍵日期：預計關鍵日期為 2028年9月底，樓花期約為 24 個月。 項目的命名由來：據發展商透露，「瑅」意指溫潤珍貴的美玉；「海」則呼應項目鄰近維多利亞港的優越地理位置與壯闊海景。英文名「ONE MARINA」則彰顯其臨海珍稀、獨一無二的瑰寶地位。 二、 航拍視角：高、中、低層單位景觀與環境實測透過航拍機從不同高度對【瑅海 ONE MARINA】進行多角度拍攝，我們可以清晰掌握其周邊環境與景觀優勢：1. 低層單位：繁華市集與內園/街道景致實測觀察：項目的地盤周邊正經歷大型舊區重建，未來落成後將與一帶的新型住宅群產生協同效應。低層單位主要面向經全面規劃的街道與項目的基座商業部分。居住優勢：出入便利，步行前往港鐵站及民生商店極為迅速，且基座設有商業設施，滿足日常起居飲食，非常適合追求便捷生活的年輕單身族或小家庭。 2. 中層單位：開揚市景與社區動態實測觀察：提升至中層高度，視野瞬間豁然開朗。航拍鏡頭下，中層可避開大部分低矮舊樓的遮擋，遠眺土瓜灣及紅磡一帶的市區繁華街景，部分座向更可享有開揚的街道置換景觀，通風與採光表現顯著提升。居住優勢：兼顧了市區的便利與適度的私隱度，性價比較高，是全盤佔比逾七成的兩房核心買家最需要關注的層數。 3. 高層單位：東維港海景與遼闊天際線實測觀察：當航拍機攀升至項目高層甚至頂峰高度時，【瑅海 ONE MARINA】「東維港灣區」的地理優勢表露無遺。高層單位有望享有開揚的維多利亞港海景或東九龍郵輪碼頭方向的壯麗海景與廣闊天際線。居住優勢：景觀極具長遠保值及升值潛力，對於追求生活品味、開揚海景的高端換樓客或四房大宅買家而言，高層單位絕對是核心亮點所在。 三、 地理位置與交通配套優勢【瑅海 ONE MARINA】坐落於傳統九龍核心市區，享有強大的交通與民生優勢：鐵路網絡樞紐：項目鄰近港鐵屯馬綫 土瓜灣站，住客步行數分鐘即可直達鐵路站，一線直達九龍東商業核心（觀塘/九龍灣）、尖沙咀、以及過海直達港島，交通極其便捷。東維港灣區潛力：隨著啟德發展區及土瓜灣、紅磡海濱長廊的連貫發展，這一帶被譽為「東維港灣區」，未來區內市容將煥然一新，享有龐大的市區更新紅利。 生活配套一應俱全：項目周邊傳統民生小店、大型超級市場、食肆林立，加上項目本身設有精緻的商業部分，由市建局及財團共同持有和管理，未來將進一步提升整個社區的消費質感。 四、 【瑅海 ONE MARINA】憑藉信和置業的優質品牌建造信譽、招商局置地的雄厚背景以及市建局的全力推動，在九龍市區核心提供了一個極具規模的 451 伙低密度/中型精緻新盤。兩房佔七成的比例精準對接市場剛需，而約 2 年的樓花期也給予買家充裕的財務部署空間。 ✨✨✨✨訂閱✨✨✨✨ 你好，我是大S， 熱愛飛行、航拍、接觸天外文明同應用黑科技，希望以拍片嘅形式分享多啲新奇有趣古怪嘅東西俾大家！ 因為世界那麼大，大S看世界頻道係一個集航拍、旅行、科技、生活、工作⋯⋯頻道，不斷為你製作新鮮題材去改善生活人類質素、AI工作效率、自我增值等。每日一片，星期六日及公眾假期加密出片。大家有咩問題同感想都可以喺下面氣link留言，你哋嘅支持就喺我繼續拍落去嘅動力！ ~~~~~大S看世界頻道~~~~~ ►https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con... ~~~~~大S看世界頻道~~~~~    / 大s看世界   ========================================================= 請按一下喜歡，並將我們的頻道分享。請訂閱我的頻道，再按一下🔔，讓我們為你送上最新的作品。📌https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con... ☆★業務合作查詢請發電郵到☆★ BigSseeWorld@yahoo.com 贊助 + 支持 + 鼓勵出片可點撃下面連結贊助： Paypal 贊助 : paypal.me/BigSSeeW #大S看世界 #大S航拍 #香港航拍