VILLA FOCIANA

RIF. 413 VILLA FOCIANA Villa panoramica nella campagna umbra – un rifugio esclusivo ad un’ora da Roma. Nel cuore della splendida campagna umbra, nella tranquilla frazione di Foce, a soli 5 minuti dal centro storico di Amelia (TR) e a circa un’ora da Roma, proponiamo in vendita un’affascinante villa indipendente con grande giardino privato, perfetta come residenza di famiglia, dimora di rappresentanza, casa vacanze o struttura ricettiva. Questa proprietà, unica, si trova in una posizione riservata e panoramica, immersa nel verde, ma comodamente raggiungibile in auto. L’ampio parco privato di circa 3.200 mq dona alla villa una rara atmosfera di pace e privacy, con ampi spazi all’aperto ideali per relax, eventi o attività all’aria aperta. Composizione della villa Piano Terra •Ampia cucina abitabile •Elegante salone •Sala biliardo con comodo ripostiglio •1 camera da letto •3 bagni •Cantina con grotta, ideale per vini •2 locali tecnici •Portico chiuso su tre lati, ideale come zona relax o veranda Primo Piano •Ingresso con due disimpegni •Tinello e seconda cucina •Grande salone con accesso al terrazzo •4 camere da letto •3 bagni •Balcone e ampio terrazzo panoramico con vista aperta sulla campagna Secondo Piano (mansardato) •Studio/biblioteca •3 camere da letto •1 bagno •2 soffitte (ottime come ripostigli o spazi creativi) •Solarium •Balcone con vista suggestiva Caratteristiche principali •Superficie interna ampia, ideale anche per nuclei familiari numerosi •Spazi già predisposti per eventuale suddivisione in più unità abitative •Perfetta per attività come B&B o casa vacanze di charme •Posizione strategica tra Umbria e Lazio •Grandi terrazze e portici per vivere l’esterno tutto l’anno Questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un’immobile di prestigio nel verde, con ampie metrature, versatilità d’uso e panorami incantevoli. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali" Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. PREZZO RICHIESTO EURO 499.000,00