Стратегия банка, которую упускают большинство инвесторов | Реальная сделка с Нилом Клементсом 45

В этом эпизоде ​​я подробно рассказываю о том, как я финансирую сделки по разделению земельных участков и структурирую кредиты, чтобы избежать непомерных затрат на содержание. Если вы инвестор в землю, стремящийся к масштабным проектам, понимание финансирования имеет решающее значение. Я объясняю основные различия между финансированием простой сделки по перепродаже земли и финансированием проекта по разделению земельного участка, включая то, что банки действительно хотят видеть, как частные кредиторы оценивают сделки и почему структура кредита может как обеспечить, так и подорвать вашу прибыль. Мы также рассматриваем местные банки, частное кредитование, партнеров по совместным предприятиям, финансирование продавцом, пункты о передаче участков, графики выплат и распространенные ошибки, из-за которых отказывают в кредитах на разделение земельных участков. Если вы хотите расширить свой портфель недвижимости за счет инвестиций в землю и ее развития, этот эпизод поможет вам избежать дорогостоящих ошибок и правильно структурировать ваши сделки. 0:00 - Почему финансирование застройки отличается 1:07 - Банки финансируют проекты, а не землю 1:50 - Затраты на содержание могут уничтожить прибыль 2:26 - Почему кредиторы не понимают, что такое застройка 3:16 - Рейтинг лучших вариантов финансирования 3:47 - Использование региональных банков для финансирования 4:44 - Объяснение типичных условий кредитования под землю 6:43 - Когда имеет смысл частное кредитование 8:38 - Партнеры по совместным предприятиям и инвесторы в землю 10:30 - Стратегии финансирования продавца 12:12 - Правильное структурирование кредитов 12:45 - Что такое пункт о передаче права собственности на участок? 13:54 - Составление графиков затрат на развитие 14:22 - Как избежать катастроф с единовременными платежами 14:58 - Что хотят видеть банки 16:24 - Почему разделение земельных участков выгоднее перепродажи земли #инвестициивземлю #инвесторвземлю #перепродажаземли #инвестициивнедвижимость #развитиеземли #разделениеучастков #недвижимость #земельныйбизнес #пустующаяземля #финансированиепродавцом #частноекредитование #финансированиенедвижимости #денежныйпоток #сделкисземлей #инвестициивнедвижимость #образованиевсференедвижимости #разделениеземельныхучастков #стратегиянедвижимости #советыпоинвестированию 📊 Управляйте сделками с землей как профессионал с помощью Stride CRM https://go.retipster.com/stride/yt-S2... Земельный портал: преимущество в данных, необходимое каждому инвестору в землю https://go.retipster.com/landportal/y... (REtipster) Партнерская ссылка) 🏡 Инвестируйте в новостройки, предназначенные для сдачи в аренду 🏡 https://go.retipster.com/sdira/yt-S2L... (Партнерская ссылка REtipster) 🙋🏻‍♂️ Подпишитесь на рассылку REtipster (БЕСПЛАТНО)! https://welcome.retipster.com/newslet... 🚀 План действий для инвесторов в землю (бесплатно, 5 дней) Курс! https://welcome.retipster.com/5-day-e... ⚠️ Руководство по выживанию для покупателей земли (бесплатный 5-дневный курс!) https://welcome.retipster.com/surviva... 👉 Увеличьте свой доход от земли в 10 раз Инвестирование https://welcome.retipster.com/webinar... 😀 Присоединяйтесь к форуму REtipster! https://forum.retipster.com/?utm_sour... 🛠️ Все мои любимые инструменты и ресурсы 🛠️ https://retipster.com/resources/?utm_...