Земельное право: Незарегистрированная земля

Когда речь идёт о незарегистрированных земельных участках, юридические права обязательны для всего мира, тогда как права, основанные на принципах справедливости, обязательны для всех, кроме добросовестного покупателя юридического права собственности за вознаграждение без уведомления. Концепция уведомления стала гораздо более рационализированной после принятия Закона о собственности 1925 года и Закона о земельных обременениях 1925 года с поправками, внесенными Законом о земельных обременениях 1972 года. Существует ряд прав, которые могут быть зарегистрированы в качестве обременений: A: Права, возникающие в соответствии с законом по заявлению B: Права, возникающие в соответствии с законом автоматически C: (i) Ипотека с правом преимущественной покупки (ii) Ограниченное обременение собственника (iii) Общее обременение по праву справедливости (iv) Договоры о наследстве (договоры о передаче юридического права собственности, опционы на покупку, права преимущественной покупки) D: (i) Обременения налоговой службы (ii) Ограничительные соглашения (iii) Сервитуты по праву справедливости E: Аннуитеты, созданные до 1926 года F: Защита прав на жилье в соответствии с Законом о семейном праве 1996 года Нерегистрация права означает его утрату, хотя существуют исключения для классов C(iv) и D, где нерегистрация означает утрату права, за исключением случаев, когда речь идет о «покупателе за деньги». или денежную стоимость законного права собственности на обремененную землю». Система обременения земли делает закон гораздо более определенным и означает, что права по справедливости, не подпадающие под определенный класс, действительно очень ограничены: Caunce v Caunce [1969].