In VENDITA a CERTALDO tramite Ag Imm TOGNAZZI 5 Locali al P. 4° ed Ultimo con Ascensore, 3 Came...

RIF.260711 - Appartamento posto al Piano Quarto ed Ultimo di un fabbricato condominiale servito da ascensore, situato in una zona di Certaldo apprezzata dal mercato residenziale per la comodità dei servizi e la qualità del contesto. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni che consentono un utilizzo immediato. ABITAZIONE. L'appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 120, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia. Completano il Piano tre Terrazze, per una superficie complessiva di circa mq 24. La distribuzione interna offre una zona giorno spaziosa e ambienti adatti alle esigenze di una famiglia. PERTINENZE. Completa la proprietà un locale ad uso Magazzino posto al Piano Terra, della Superficie Lorda di circa mq 17, con antistante Posto Auto Coperto in uso esclusivo. È inoltre disponibile un ulteriore posto auto nel piazzale condominiale e un piccolo Resede ad uso ortivo entambi in uso esclusivo. CONDIZIONI E DOTAZIONI. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione conclusa nel 2025, con interventi sugli impianti e sulle finiture interne. Gli impianti sono certificati. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, addolcitore, zanzariere, infissi certificati, avvolgibili elettrici domotizzati e riscaldamento domotizzato. Nel 2025 è stata inoltre installata una caldaia a condensazione, supportata da un boiler per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Rimangono compresi nella vendita la cucina completa di elettrodomestici da incasso e gli arredi dei bagni. FABBRICATO. Le facciate, le terrazze e il cornicione sono stati oggetto di interventi nel 2016. Nello stesso periodo sono stati eseguiti lavori di manutenzione sulla copertura. Nel 2026 è stata inoltre rifatta la pavimentazione del piazzale condominiale. PUNTI DI FORZA. La presenza di tre camere e due bagni, l'ampia zona giorno, gli spazi esterni, il Piano Ultimo servito da ascensore e la dotazione di Magazzino, posti auto e spazio ortivo rendono questa proprietà una soluzione particolarmente completa per una famiglia alla ricerca di una prima abitazione pronta all'uso. Riepilogo Superfici: Appartamento mq 120 circa; Terrazze n. 3 per tot. mq 24 circa; Magazzino mq 17 circa; N. 2 Posti Auto (1 coperto e 1 scoperto); Piccolo Orto in uso esclusivo. Agenzia Immobiliare Tognazzi accompagna ogni compravendita attraverso un percorso improntato alla trasparenza, alla collaborazione tra le parti e alla progressiva verifica della documentazione disponibile, con l'obiettivo di favorire una vendita consapevole e serena. https://www.immobiliaretognazzi.it/cm... www.immobiliaretognazzi.it www.immobiliarecertaldo.it This approximately 120 sqm apartment occupies the fourth and top floor of a condominium building with lift, in a residential area of Certaldo appreciated for the convenience of local services and the quality of its setting. Completely renovated in 2025, it offers three bedrooms, two bathrooms and three terraces, with approximately 24 sqm of outdoor space in total. The apartment comprises an entrance hall, a large living room, kitchen with dining area, hallway, three bedrooms, one with a walk-in wardrobe, two bathrooms and a storage room with laundry area. The layout provides a generous living space together with practical accommodation for family life. The property also includes a ground-floor storage room of approximately 17 sqm gross, with a covered parking space directly in front, for exclusive use. A further parking space in the condominium courtyard and a small private vegetable plot are also included, both for exclusive use. The renovation was completed in 2025 and included the systems and interior finishes. All systems are certified. The apartment has air conditioning in all rooms, a water softener, mosquito screens, certified windows and doors, electrically operated roller shutters with smart-home controls and smart-controlled heating. A condensing boiler was installed in 2025, together with a hot-water cylinder for domestic hot water. The fitted kitchen with built-in appliances and the bathroom furnishings are included in the sale. The building's façades, terraces and roof cornice were refurbished in 2016, when maintenance work was also carried out on the roof. In 2026, the paving of the condominium courtyard was renewed. With three bedrooms, two bathrooms, three terraces, a top-floor position with lift, a ground-floor storage room, two parking spaces and a private vegetable plot, the property offers a particularly complete arrangement for a family looking for a main residence that can be used immediately. Agenzia Immobiliare Tognazzi follows each transaction with a transparent approach, cooperation between the parties and progressive verification of the available documentation, assisting a well-informed...