Лучшее — 🏡 Купить и держать против девелопмента — что быстрее приведет к финансовой свободе? — Ма...

0:00 Вступление к полной сессии 1:03 Покупка и долгосрочное владение против развития: что быстрее способствует накоплению богатства? 4:19 Как раскрыть скрытый капитал вместо того, чтобы покупать больше 8:01 Как начать девелопмент недвижимости с меньшими деньгами, чем вы думаете 10:51 Ошибки в девелопменте, которых следует избегать инвесторам в недвижимость 13:25 Как найти прибыльные пригороды для девелопмента недвижимости 18:01 Партнерство с инвесторами: соглашения и структура 10/90 ------------------- Чтобы узнать больше подробностей, пожалуйста, посмотрите полный выпуск - https://www.youtube.com/live/OJ7kuV2CswU Некоторые из тем, которые мы обсуждали в основной прямой трансляции, приведены ниже: Кризис предложения жилья в Австралии, рыночные настроения Почему появляются возможности и 40 лет данных Почему девелопмент быстрее: пассивный против активного и «доход следует за активами» Проблемы стратегии «купи и держи» Объяснение стратегий повышения стоимости Почему у большинства инвесторов есть Проблема с доходом, а не с налогами Первые сделки Майкла в сфере девелопмента Рентабельность за счет разделения участков Как пять проектов по разделению участков изменили финансовое будущее Майкла Как он быстро учился: Глубокий путь, ошибки Как раскрыть скрытый капитал вместо покупки новых участков Стратегии разделения участков: дом и земля, раздельные контракты и угловые участки Сколько денег вам действительно нужно, чтобы начать девелопмент? Ошибки в строительстве, которых следует избегать Где строить: перспективные районы и одноэтажные дуплексы для тех, кто хочет уменьшить площадь жилья Как определить прибыльные пригороды, используя данные о продажах, разбросе цен и стоимости земли Возможность повышения стоимости Почему покупка существующей недвижимости ниже стоимости замещения создает возможности Поиск районов, благоприятных для разделения на участки: воронка продаж и исследование на уровне улиц Поиск внерыночных сделок по застройке Ваш первый девелоперский проект: сохранить и построить или снести и перестроить? Наилучшее и наиболее эффективное использование против оптимального использования Стратегия оценки: «как есть» против «как если бы было завершено» и работа с оценщиком Самые большие риски: расчеты, банкротства строительных компаний, политика и планирование Сколько времени это действительно займет? Сроки разделения участка и строительства Выбор строителя: проектирование и строительство против тендера и раннего привлечения подрядчика Структуры собственности и защита активов Партнерство с инвесторами: соглашения и структура 10/90 ---------------------- Майкл Тименс — инвестор в недвижимость, девелопер и наставник, обучающий австралийских инвесторов в недвижимость с 2015 года. Как основатель ViVA, он помогает инвесторам высвободить капитал и нарастить богатство за счет мелкомасштабного развития недвижимости. В этой сессии Майкл поделится своими соображениями о покупке и удержании недвижимости против девелопмента, поиске прибыльных возможностей, управлении рисками девелопмента и партнерстве с инвесторами для приумножения богатства за счет недвижимости. --------------------- Присоединяйтесь к сообществу инвесторов в недвижимость Австралии здесь:   / auspropertyinvestorsgroup   Каждую среду в 19:30 мы берем интервью у замечательных людей, работающих в сфере недвижимости. Никаких рекламщиков, акул или лжи, только проницательные люди, которыми, как нам кажется, стоит поделиться с сообществом. Они делятся своими идеями, информацией о стоимости недвижимости и о том, как они достигли своих результатов в этой области. Потратьте 10 секунд и подпишитесь на нашу рассылку для инвесторов в недвижимость Австралии: https://propertyinvesting.substack.com/ --------------------------------------------- Каждое второе воскресенье месяца вы будете получать электронное письмо с подборкой материалов от замечательных гостей нашей группы в Facebook. Внутри вы найдете интересные и полезные идеи для размышления и применения в вашем собственном бизнесе в сфере недвижимости. 🙌 Свяжитесь с Майклом Тименсом: https://weareviva.community/ Свяжитесь с Джефом Майлзом - https://www.stepuploans.com.au/ Свяжитесь с Джо Такером: https://propertyprinciples.com.au/ ПОДПИСАТЬСЯ:    / @auspropertyinvestors3802   --------------------------------------------- О группе Aus Property Investors в Facebook: Это одно из крупнейших в Австралии сообществ в Facebook, посвященных инвестициям в недвижимость. Его создали два друга, Джо Такер и Джеф Майлз, которые любят инвестировать в недвижимость в Австралии. Мы постоянно звонили людям, которых уважали в сфере недвижимости, и обсуждали, как им удалось добиться успеха. Мы поняли: черт возьми, нам так нравятся эти беседы, почему бы нам не записывать их все? Так зародилось наше сообщество, и мы приглашаем всех наших друзей из сферы недвижимости поделиться своими идеями со всеми. У нас есть инв...