EP 398｜我裝的東西為什麼不能拆走？【張倍齊律師 X 法律護身符】

本集完整筆記、逐字稿與延伸閱讀： https://lylaw.tw/article-content.asp?... 本集談什麼： 1. 民法「附合」：動產固定到不動產上，且不能輕易分離（或分離後嚴重損壞），即發生所有權移轉。 2. 冷氣、系統櫃、木地板、瓷磚、馬桶裝上去後，法律上歸屬於房屋所有人，不再是裝設者的動產。 3. 強行將已附合的物品拆除，構成毀損他人財物，可能觸犯刑法毀損罪，即使對方積欠工程款也不例外。 本集摘要： 本集討論一個常見的生活直覺誤區：「我出錢買的，當然可以拿走。」張倍齊律師以夫妻冷氣糾紛和室內設計師工程款爭議為例，說明民法中的「附合」概念——當一件動產被安裝到不動產上，且無法輕易分離（或分離後經濟價值大幅減損），這件動產的所有權就會隨之移轉，成為房屋的一部分，不再是獨立的動產。 具體來說，冷氣需要鑽孔、拉銅管、固定於牆面，拆除會損害牆體；系統櫃釘死於牆壁，拆卸會破壞橱體或牆面；木地板、瓷磚黏合後難以完整取下。這些情境下，物品一旦裝上去，法律上就屬於房屋所有人，強行拆除反而構成毀損罪。 正確做法是：保留工程款或費用的請求權，以法律途徑向欠款方索討金錢，而非自行將已附合的物品取回。冰箱等尚未固定的動產則另當別論，所有權移轉需視交付情形而定。 《法律護身符》由張倍齊律師主持，用生活案例說明法律風險與自保方法。 本內容為一般法律知識分享，非針對個案之法律意見；具體情況請洽律師依個案評估。 #法律護身符 #張倍齊律師 #亮遠法律事務所