【結論】シャッターは不要でした【注文住宅】ビルトインガレージのこだわり＆残念ポイントを徹底解説【ガレージハウス】【オープンガレージ】

ビルトインガレージといえば「シャッター付き」が当たり前だと思っていませんか？ 我が家が「あえてシャッターをつけない」オープンガレージを選択した理由と、半年以上住んでわかったその圧倒的なメリットを徹底解説します。 シャッターの開閉待ち10秒をどう捉えるか、メンテナンス費用や建築コストの差、そして「使い勝手」を最優先した寸法設計まで。ガレージハウスを検討中の方が「なんとなく」でシャッターを選んで後悔しないための、判断基準を提示します。 【目次 / タイムスタンプ】 00:00 はじめに：ビルトインガレージにシャッターは本当に必要か？ 01:03 ガレージの一般的なメリット・デメリット（雨・汚れ・盗難・コスト） 01:31 我が家のガレージ概要：3方角地を活かした3台駐車スペース 02:40 こだわり①：乗り降りのストレスをゼロにする「極広ワイド」設計 03:50 子供がドアを全開にしても安心な寸法（テスラ・シエンタの配置） 05:18 こだわり②：SE構法で実現した「柱なし」の開放的なデザイン 06:06 床材をドマコンではなく「タイル」にした理由と満足度 07:31 こだわり③：夜の外観を彩る照明計画と人感・明暗センサーの使い分け 10:17 電気自動車（EV）充電設備と将来の蓄電池を見据えたコンセント計画 11:03 こだわり④：オープンガレージの弱点を補う「二重の防犯対策」 11:57 残念ポイント：屋根の奥行き不足、落ち葉の掃除、行政指定の蓋の色 14:32 我が家が「オープンガレージ」をおすすめする決定的な理由 16:29 シャッター付きガレージの「隠れたメンテナンスコスト」と後悔の声 18:17 アプローチを兼ねることで土地の面積を有効活用する方法 19:15 結論：毎日発生する「10秒のストレス」を排除する価値 21:24 まとめ：車が並ぶ姿も「家の一部」として楽しむ価値観 ◆お金の話（再生リスト） URL：   • お金の話   住宅購入エージェント 水智 崚（みずち りょう） 不動産仲介のプロが注文住宅で自宅を建てました。 家造りのリアルと暮らしをお届けします。 ◆メインチャンネル URL：   / @tokyoresidentialacademy   主に東京（東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県エリア）で 住宅購入を検討されている方へ向けて 【後悔しない住宅購入】をして頂く為に その方法や考え方、情報を発信しています。 ◆住宅購入・売却サービス利用はこちら 購入：https://agents.terass.com/ryo-mizuchi 売却：https://onl.tw/T5uSGHx ◆水智について ◯仕事：住宅購入エージェント ◯家族：妻・息子（4歳）・犬 ◯出身：大阪府堺市 ◯好き：家族/ゴルフ/サッカー/動物/読書/健康/麻雀 ◯嫌い：不動産業界/不誠実/不摂生 #ビルトインガレージ #ガレージハウス #注文住宅