THINC Indonesia 2026: Взгляд владельцев: инвестиции, возможности и подводные камни

𝐓𝐡𝐞 𝐎𝐰𝐧𝐞𝐫𝐬’ 𝐏𝐞𝐫𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞: 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬, 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐏𝐢𝐭𝐟𝐚𝐥𝐥𝐬 Модератор: Лада Шелковникова В рамках сессии (Watson Farley & Williams) Манав Тадани (SAMHI Hotels Ltd.), Ролан Напитупулу (Sinar Mas Land) и Ксавье Дройн (Nova Asset Management) обсудили, как владельцы оценивают инвестиции в гостиничный бизнес, выстраивают отношения с операторами и создают ценность как для отдельных объектов, так и для более масштабных проектов. Обсуждение было сосредоточено на следующих вопросах: Решения об инвестициях принимаются на основе скорректированной на риск доходности, фундаментальных показателей активов, ликвидности и способности создавать ценность • Различные ожидания доходности для инвестиций в новые, реконструируемые и действующие отели • Выход на новые рынки через выгодные местоположения, меньшие первоначальные инвестиции и четкую стратегию масштабирования • Оценка целесообразности и наилучшего использования до выбора гостиничного бренда или оператора • Анализ не только заявленных комиссионных сборов бренда, но и понимание полной стоимости отношений с оператором • Согласование ключевых платежей, эксклюзивности, зоны защиты и коммерческих принципов на ранних этапах процесса • Включение в соглашение об управлении отелем значимых критериев эффективности, прав на расторжение договора, контроля со стороны собственника и четких обязанностей оператора • Использование управления активами, годовых бизнес-планов и открытой коммуникации для защиты интересов собственника • Признание того, что пересмотр условий и посредничество могут создать большую ценность, чем допущение разрыва отношений • Рассмотрение отеля как части более широкой экосистемы с потенциальной синергией в жилом, розничном и других секторах Вывод Успешное владение отелем требует большего, чем просто выбор правильного бренда. Это зависит от дисциплинированного подхода к приобретению, правильного местоположения и продукта, тщательно структурированного соглашения об управлении гостиничным бизнесом и активного контроля на протяжении всего инвестиционного цикла. #THINCIndonesia2026 #THINCIndonesia #HospitalityIndustry #HotelInvestment #Indonesia #BaliConference #HotelivateSavills