SÍTIO 39 HECTARES, COM ÓTIMO TERRENO E MUITA ÁGUA

PROPRIEDADE COM ÓTIMA TOPOGRAFIA, ABUNDÂNCIA DE ÁGUA E ACESSO FACILITADO! Localizado na região de São João del-Rei, em Minas Gerais, este sítio possui 39 hectares e está a apenas 12 km de estrada de terra, com acesso muito bom até a propriedade. 🏡 ESTRUTURA Casa de roça aconchegante, com características tradicionais e pronta para receber seus novos moradores. Casa com dois ambientes de sala, quatro quartos, cozinha, banheiro e fogão a lenha. Varanda e espaço externo agradável, com detalhes em pedra que conferem charme à propriedade. Garagem coberta Curral antigo, construído em pedra, coberto e ainda utilizado. Piquete simples para embarque. Estrutura de moinho em alvenaria, com sistema que pode ser reativado 💧 RIQUEZA EM ÁGUA A propriedade conta com excelente disponibilidade de água, incluindo: Três nascentes. Córrego com boa vazão, que percorre a parte inferior do terreno. Duas represas localizadas nas divisas. Captação de água de nascente para abastecimento da casa. Possibilidade de aproveitamento da água para irrigação 🌱 TERRENO E TOPOGRAFIA Um dos grandes diferenciais deste sítio é a qualidade do terreno e sua topografia favorável. A propriedade possui diversas áreas amplas, bem assentadas e com declive suave, proporcionando boas condições para mecanização e cultivo. O terreno também conta com pastagens, áreas de mata e espaços que podem ser aproveitados de acordo com o projeto do futuro proprietário. 🌿 TRANQUILIDADE E CARACTERÍSTICAS Localizada em uma região tranquila, a propriedade está no final de uma estrada de acesso, proporcionando um ambiente reservado e agradável. Além da estrutura produtiva, o sítio oferece aquele cenário típico da zona rural mineira, com casa tradicional, muros de pedra, represas e espaços para aproveitar a natureza. Uma propriedade que reúne água, terreno favorável e características que podem atender tanto ao uso rural quanto ao desejo de ter um refúgio no campo. 📍 Localização: Região de São João del-Rei – MG 📐 Área: 39 hectares 🛣️ Acesso: 12 km de estrada de terra, com boa condição de acesso. 💰 VALOR: R$ 2.200.000,00 Mais informações: (35) 99143-0770 (32) 99922-2004 (32) 99802-0503