A 1ª Arrematação Dele DEU TUDO ERRADO… Até Isso Acontecer

🧠 Aprenda a investir em imóveis de leilão: https://educacao.grupoeli.com.br/Yout... Fernando meu aluno da Mentoria ELI (Enriquecendo com Leilão de Imóveis) fez sua PRIMEIRA arrematação em um leilão extrajudicial do Santander e pagou R$423 mil por uma casa em Campos do Jordão. O que ele não imaginava era que levaria 3 ANOS entre a arrematação e a posse do imóvel. A negociação enfrentou ação anulatória, disputa judicial, dificuldades na desocupação e, quando finalmente chegou o momento da posse, parte da casa havia sido depenada. Mesmo com todos esses desafios, o imóvel hoje é avaliado em aproximadamente R$1,5 milhão. E essa foi apenas a primeira arrematação de Fernando. Depois dessa experiência, ele continuou no mercado e chegou a 16 arrematações, utilizando estratégias de compra, venda, locação e alavancagem para continuar aumentando seu patrimônio. Neste vídeo, visitamos o imóvel em Campos do Jordão e mostramos: • quanto Fernando pagou no leilão • por que a posse demorou 3 anos • os problemas jurídicos enfrentados • como estava a casa após a desocupação • quanto o imóvel vale atualmente • os planos de reforma • a possibilidade de Airbnb • como Fernando saiu da primeira arrematação para 16 imóveis arrematados • como ele utiliza aluguel e alavancagem para continuar comprando imóveis E agora fica a pergunta: Você venderia essa casa por aproximadamente R$1,5 milhão ou transformaria a propriedade em Airbnb? Comenta aqui embaixo o que VOCÊ faria. Inscreva-se no canal para acompanhar mais visitas, histórias reais e estratégias do mercado de leilões de imóveis. #LeilãoDeImóveis #Leilão #Arrematação #MercadoImobiliário #InvestimentoImobiliário #CamposDoJordão #Imóveis #RendaPassiva #airbnb 00:00 R$423 mil → R$1,5 milhão 00:57 3 anos para conseguir a posse 01:58 Quanto Fernando pagou no imóvel 03:44 A primeira arrematação dele 04:29 Por que demorou 3 anos? 05:20 O problema jurídico do leilão 06:02 A casa foi depenada 06:37 O antigo proprietário começou a desmontar tudo 07:25 Tudo deu errado na primeira arrematação 08:04 Por que Fernando decidiu continuar 09:42 Vale a pena transformar em Airbnb? 10:27 Os planos para o imóvel 11:57 Reforma + Airbnb enquanto não vende 13:30 Como foram os 36 meses de espera 14:21 O erro cometido na primeira arrematação 15:07 O que fez Fernando não desistir 16:26 Multas, indenização e taxa de ocupação 17:02 Como funciona a taxa de ocupação 18:27 Quanto ainda pode receber judicialmente 19:09 De 1 para 16 arrematações 20:25 A estratégia de alavancagem 21:07 Quando os imóveis começam a pagar os próximos 21:47 Quando tudo dá errado… e dá certo 22:28 Vender ou transformar em Airbnb?