Новости для арендодателей жилья в Лос-Анджелесе

Юрист по вопросам землепользования Дэйв Рэнд обсуждает жилищное законодательство Калифорнии, механизм защиты прав застройщиков, CEQA, Measure ULA и почему Лос-Анджелес продолжает усложнять строительство нового жилья, несмотря на то, что штат переписывает правила. Тейлор Авакиан беседует с Дэйвом Рэндом из Rand Paster & Nelson LLP, юристом по вопросам землепользования, который помог получить разрешения на строительство тысяч единиц жилья по рыночным ценам и доступного жилья по всей Южной Калифорнии. Они обсуждают реалии застройки в Лос-Анджелесе и Калифорнии сегодня: профсоюзы и местная политика, споры вокруг механизма защиты прав застройщиков в Санта-Монике и Беверли-Хиллз, распределение прав по SB 330, реформа CEQA, ED1, законы о доступном жилье, такие как SB 9 и SB 1123, налоги на передачу права собственности и почему упрощение не помогает, если цифры по-прежнему не сходятся. Спонсор - Real Property Captive Этот эпизод спонсируется компанией Real Property Captive, страхованием для собственников от собственников. Члены RPC владеют долей в своей страховой компании, покупают перестрахование по оптовым ценам, сохраняют неиспользованные страховые взносы и снижают ставки страхования имущества до 35%. Кэптивные компании страхуют примерно 90% компаний из списка Fortune 500 и крупнейших институциональных владельцев недвижимости. Узнайте больше на https://www.rpcaptive.com/?utm_source.... Спонсор - Loan Titan Достигните своих целей в сфере недвижимости с помощью индивидуальных финансовых решений от https://loantitan.com/ 00:00 Почему общественный процесс тормозит жилищное строительство 01:09 Приветствие 02:08 Можно ли еще зарабатывать деньги, строя в Лос-Анджелесе? 04:05 Почему Лос-Анджелес постоянно сам себе вредит 05:30 Как профсоюзы формируют жилищную политику 09:17 Заявления застройщиков о возмещении ущерба в Санта-Монике 18:20 Жилищные законы с 2019 года 22:31 Почему строительство в Калифорнии стоит дороже 27:07 Возможности в проектах доступного жилья 30:22 Правоустанавливающие документы на землю против строительства 31:29 Как может измениться развитие в течение следующего десятилетия 35:19 Борьба за возмещение ущерба застройщиков в Беверли-Хиллз 40:33 Риск, на который на самом деле идут застройщики 43:12 Налоги на передачу собственности и закрытые политические баталии 48:04 ED1 и 100% доступное жилье оптимизация 54:26 Плата за доступ к жилью против государственных ограничений на жилищное строительство 56:25 Государственные жилищные советы и назначения 59:25 Если бы можно было переписать закон Калифорнии о землепользовании 01:05:08 Советы будущим застройщикам 01:06:55 Заключительные мысли о NIMBYизме и жилищной политике #californiahousingmarket #BuildersRemedy #LosAngelesRealEstate #LandUse #CEQA #Multifamily #AffordableHousing #SB330 #ULA #NoVacancy Ключевые слова: жилье в Калифорнии, BuildersRemedy, Дейв Рэнд, Тейлор Авакиан, подкаст No Vacancy, недвижимость Лос-Анджелеса, юрист по землепользованию, реформа CEQA, Measure ULA, SB 330, Закон о жилищном кризисе, SB 1123, возрождение стартового жилья, SB 9, ED1, Карен Басс, Санта-Моника Жилье, застройка Беверли-Хиллз, Нил Шехтер, Лео Пустильников, Баффи Уикс, Гэвин Ньюсом, Роб Бонта, HCD, Закон об ответственности за жилищное строительство, бонус за плотность застройки, налог на передачу прав собственности, многоквартирная застройка, RHNA, жилищный элемент, NIMBY, YIMBY, жилищный кризис в Калифорнии, права, доступное жилье, Рэнд Пастер Нельсон Подписывайтесь и будьте в курсе! Будьте в курсе событий и получайте больше информации на рынке многоквартирной недвижимости. Подпишитесь на канал, чтобы получать эксклюзивные аналитические материалы, обновления по аренде и экспертные обзоры рынка Лос-Анджелеса. 🔔 Не пропустите последние тенденции и советы по максимальному использованию потенциала вашей недвижимости:    / tayloravakian   📈 Свяжитесь со мной: Веб-сайт: https://www.thegroupcre.com/ Электронная почта: taylor@thegroupcre.com X: https://x.com/TAYVAY_ LinkedIn:   / tayloravakian