היטל השבחה ומס שבח – נשמע כמעט אותו דבר, אבל בלבול ביניהם עולה עשרות ולעתים מאות אלפי שקלים 💰

היטל השבחה ומס שבח – נשמע כמעט אותו דבר, אבל בלבול ביניהם עולה עשרות ולעתים מאות אלפי שקלים. 💰 רבים בטוחים שאם שילמו מס אחד הם פטורים מהשני, אך מדובר בשני תשלומים שונים לגמרי לגופים שונים: 🔹 היטל השבחה: משולם לוועדה המקומית על תוכנית שהשביחה את הנכס (תוספת זכויות, התחדשות עירונית וכד'). 🔹 מס שבח: מס של 25% לרשות המסים על הרווח ממכירת הנכס. 🔹 מס השבחת מטרו: תשלום מתוכנן נוסף באזורי ביקוש שעלול להגיע עד 72%. והקישור החשוב? היטל השבחה מוכר כהוצאה שמקטינה ישירות את מס השבח! בנוסף, על דרישות התשלום בשניהם ניתן להגיש השגה/ערר ולחסוך סכומים משמעותיים. בשורה התחתונה: מה שקובע זה לא בכמה מכרתם, אלא כמה נטו נשאר לכם בכיס.