Подсадил клиента на ДОЛГОСТРОЙ и это СРАБОТАЛО? Разбор инвестиции в Dubai Sports City

📎 Мой ТГ-канал с аналитикой — https://t.me/bobrov_dubai 📞 Связаться со мной — https://wa.me/971543252772 Меня зовут Константин Бобров. Я 8 лет занимаюсь недвижимостью, последние 4 года работаю в Дубае и помогаю инвесторам выбирать объекты с сильной инвестиционной математикой. В этом видео показываю, во что превратился бывший долгострой Chest Tower после перезапуска под названием Golf Link. Проверяю готовый дом и квартиру клиента, изучаю реальные сделки DLD и разбираю полную экономику инвестиции: стоимость входа, расходы, аренду, рассрочку и три сценария продажи до 2028 года. 📊 В этом ролике: 🔹 Почему клиент решил вложиться в 15-летний долгострой; 🔹 Как замороженный Chest Tower превратился в готовый проект Golf Link; 🔹 Что находится внутри дома: бассейны, спортзал, сауна и кинотеатр; 🔹 Как выглядит готовая квартира с видом на гольф-поле; 🔹 Сколько стоили покупка, оформление и меблировка; 🔹 Что показывают реальные зарегистрированные сделки DLD; 🔹 Почему стоимость квартиры выросла примерно на 17,1% за год; 🔹 Сколько объект может приносить при сдаче в аренду; 🔹 Как рассрочка 50/50 влияет на реальную доходность инвестиции; 🔹 Какие существуют сценарии продажи квартиры до 2028 года. 📎 Это видео будет полезно: — Инвесторам, рассматривающим недвижимость Дубая для сохранения и роста капитала; — Тем, кто выбирает квартиру для последующей сдачи в аренду; — Покупателям недвижимости в Dubai Sports City; — Инвесторам, которые рассматривают покупку квартиры в рассрочку; — Тем, кто боится долгостроев и хочет научиться отличать рискованный объект от недооценённой возможности; ⸻ 📍Тайм-коды: 00:00 — как я продал клиенту 15-летний долгострой 01:10 — кто инвестировал и где находится объект 01:25 — Dubai Sports City: район и инфраструктура 03:37 — как Chest Tower превратился в долгострой 04:25 — что новый застройщик сделал с проектом 05:00 — спортзал, сауна, бассейны и кинотеатр 07:44 — обзор готовой квартиры клиента 08:43 — планировка и вид на гольф-поле 09:55 — меблировка и подготовка квартиры к аренде 10:43 — застройщик Condor и проект Golf Link 11:52 — полная инвестиционная математика 12:40 — стоимость квартиры и рассрочка 50/50 13:12 — почему недвижимость в Sports City дорожает 13:53 — реальные сделки DLD и текущая цена 15:00 — рост стоимости на 17,1% за год 16:03 — реальная доходность от аренды 17:17 — как рассрочка влияет на стоимость квартиры 18:23 — три сценария продажи до 2028 года 19:58 — где получить полную аналитику по объекту ⸻ Рекомендую посмотреть следующие видео:    • Такой пи*дец УЖЕ БЫЛ с рынком Дубая, и вот...      • Где риэлторы покупают себе квартиры в Дубае?      • Здесь скупают недвижимость УМНЫЕ инвесторы...      • Как получать 30% ПРИБЫЛИ на флиппинге? Пол...   #дубай #недвижимостьвдубае #инвестициивнедвижимость #инвестициивдубае #купитьквартирувдубае #долгостройвдубае #доходностьнедвижимости #dubaisportscity #недвижимостьоаэ #константинбобров