부산 구서동 24평 빌라가 8천만원대? 엘리베이터 없는 5층 직접 가봤습니다

부산 금정구 구서동에 위치한 미강빌라 경매물건을 직접 확인했습니다. 구서역 1번 출구에서 도보 약 10분 거리이며, 전용면적 약 24평에 방 3개·화장실 2개로 구성된 5층 빌라입니다. 감정가 1억 7,700만원에서 유찰되어 최저매각가격은 8,673만원까지 내려왔습니다. 가격만 보면 관심을 가질 만하지만 엘리베이터가 없는 5층이라는 점과 점유관계, 외부 샤시 및 내부 수리비, 명도 가능성 등을 함께 검토해야 합니다. 영상에서는 구서역에서 물건지까지의 실제 접근성, 주변 생활 인프라, 건물 외관과 공용부 관리 상태, 옥상 방수 상태, 지상·지하 주차장과 해당 호실의 방향 등을 현장에서 살펴봤습니다. ■ 현장에서 확인한 내용 · 구서역 도보 약 10분 · 전용면적 약 24평 · 방 3개·화장실 2개 · 5층 501호 · 엘리베이터 없는 5층 · 1층 CU 편의점 · 깨끗한 공용부와 옥상 방수 상태 · 지상 및 지하 주차장 · 점유자 존재 가능성 · 노후 샤시와 내부 수리비 감안 필요 ※ 영상은 현장 임장 당시 확인한 내용을 바탕으로 제작되었습니다. ※ 경매 일정과 최저매각가격은 변경될 수 있으니 입찰 전 법원 공고, 매각물건명세서, 현황조사서 및 등기사항증명서를 반드시 다시 확인하시기 바랍니다. ※ 본 영상은 특정 물건의 입찰이나 투자를 권유하지 않으며 최종 판단과 책임은 입찰자 본인에게 있습니다. #부산경매 #구서동빌라 #미강빌라 #빌라경매 #부산빌라경매 #금정구경매 #법원경매 #경매임장 #부동산경매 #눈으로보는경매