Стоит ли откладывать покупку жилья в Калгари в 2026 году?

Найдите свой район Калгари за 2 минуты — прежде чем тратить время на поиски в неправильном районе. https://guides.chamberlaingroup.ca/1?... Половина отдельно стоящих домов в Калгари продается менее чем за 14 дней, в то время как квартиры остаются на рынке 4 месяца — это один и тот же город, но рынки противоположные. Если вы планируете покупку дома в Калгари на лето, вы задаете неправильный вопрос. Настоящий вопрос не в том, когда покупать, а в том, в каком именно районе Калгари вы ищете жилье. Потому что сейчас Калгари — это не один рынок. Это восемь зон, движущихся в разных направлениях, с типами недвижимости, которые полностью изменились по сравнению с прошлогодними тенденциями. Общий объем предложения в Калгари составляет 2,84 месяца — это классический сбалансированный рынок. Но если разделить это на конкретные сегменты рынка, картина рушится. В Калгари на рынке отдельно стоящих домов приходится 2,25 месяца предложения — это всё ещё рынок продавца с ожесточенными торгами и фиксированными ценами. В Калгари на рынке квартир этот показатель достигает 4,44 месяца — это настоящий рынок покупателя, где можно вести жесткие переговоры и отказаться от сделки. Разница в районах ещё более разительна. В западной части Калгари дома продаются за 13 дней, а на рынке остаётся 0,75 месяца предложения. В северо-восточной части Калгари дома стоят 65 дней, а процент отказов составляет 52%. Один и тот же город, один и тот же месяц, но совершенно разные реалии. Для семей, желающих улучшить свои жилищные условия и присматривающихся к отдельно стоящим домам в северо-западной или юго-западной части города стоимостью от 900 000 до 1,4 миллиона долларов, ожидание лета означает конкуренцию с большим количеством покупателей за и без того дефицитное предложение в городе. В таких районах, как Таскани, Лейк-Бонависта и Маккензи-Лейк, предложение составляет менее месяца. Это не те дома, которые стоят без дела — это те, на которые подают предложения в течение двух недель. Для покупателей, впервые приобретающих жилье в Калгари, ожидание определенно играет вам на руку. При уровне предложения в 4,44 месяца по всему городу, а в некоторых районах — до 12 месяцев, продавцы испытывают реальное давление, которого не было в прошлом году. Летом появляется больше предложений, и при таком уровне это давление никуда не денется. Рынок Калгари разделился на отдельные сегменты, которые движутся независимо друг от друга. Общий анализ, который работал в прошлом году — рост, спад в Калгари — не работает, когда половина типов недвижимости находится на рынке продавцов, а половина — на рынке покупателей. Ваша стратегия выбора времени должна соответствовать вашему фактическому сегменту рынка, а не городским заголовкам. Мы будем рады услышать ваше мнение! 👇 💬 https://www.chamberlaingroup.ca/contact/ 📱(587) 316-5400 📧 info@chamberlaingroup.ca 📷   / chamberlaingroup   👍   / chamberlaingroup   РАЗДЕЛЫ 00:00 Почему покупка недвижимости летом может обойтись вам в тысячи долларов в Калгари 01:00 Рыночная цифра Калгари, которая на самом деле является ложью 02:23 Когда цены на отдельно стоящие дома и квартиры меняются в противоположных направлениях 03:10 8 зон Калгари с разницей в 10 пунктов 06:49 Правильный вопрос, который должен задать каждый покупатель в Калгари 08:48 Инверсия ценового диапазона, которая изменила все #НедвижимостьКалгари #ДомаКалгари #СоветыПоПокупкеДома #РынокКалгари #ChamberlainRealEstateGroup