송절 테크노폴리스 내 주택, 청주에서 가장 핫한 입지, 북청주역 및 스타필드 혹은 이마트트레이더스 입점 예정, 하이닉스 100조 투자 최대 수혜 입지!

#청주상가주택 #청주다가구주택 #청주다중주택 #청주고수익주택 매물번호 : NO. 118 배서빈 공인중개사 📞010 - 7292 -1959 00:00 오프닝 01:17 매물소개시작 02:30 건물외관소개 03:32 주차장 04:26 로비 06:36 주인세대 11:45 층별임대구조 및 수익률분석 12:53 투자 Check Point 【 건축개요 】 중개대상물 종류와 거래형태 : 단독주택 매매 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 송절동 757번지 대지면적 : 264.3㎡ (약80평) 연면적 : 496.42㎡ (약150평) 용도지역 : 제1종일반주거지역 주용도 : 단독주택 구조 : 철근콘크리트 층별구조 -1층 주차장 -2층 투베이 4 -3층 투베이 4 -4층 주인세대 가구수 : 9가구(주인세대 포함) 주차대수 : 8대 엘리베이터 : 유 난방/방향 : 도시가스/ 동향(주인세대 거실 기준) 방수/욕실수 : 10개(주인세대 방2개 포함 / 옥탑 제외)/ 10개(주인세대 욕실2개 포함) 사용승인일 : 2022년12월14일 입주일 : 매매진행시 바로 가능 관리비 : 관리비항목 - TV유선,인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 기타등(약50만원 전후) 【 수익률 분석 】 매매금액 : 15억(절충가능) 융자 : 5억2천6백 이자(5.1%반영시 변동금리) : 월224만 총보증금 : 5억8천7백(주인세대 실거주 시) 총월세 : 535만(주인세대 실거주 시) 실투자금 : 8억3천4백(주인세대 실거주 시) 수익률 : 4.5%(주인세대 실거주 시) 월 순수익 : 311만(주인세대 실거주 시) ★리우부동산공인중개사무소★ 등록번호: 제43113-2023-00006호 주소: 충북 청주시 흥덕구 월명로236번길 75, 101호 문의전화 : 043)272-3412