🌳 FAZENDA CENTENÁRIA em BRAGANÇA PAULISTA – SP | 224 Alqueires | PRODUTIVA E COM RIQUEZA HÍDRICA!

FAZENDA EM BRAGANÇA PAULISTA – SP | 224 ALQUEIRES | 542 HECTARES 💧 PROPRIEDADE HISTÓRICA, PRODUTIVA E COM RIQUEZA HÍDRICA EXTRAORDINÁRIA! Uma propriedade verdadeiramente diferenciada, que reúne história, tradição, produção rural, arquitetura colonial preservada e uma estrutura impressionante. Localizada em Bragança Paulista, no interior de São Paulo, esta fazenda centenária possui 224 alqueires paulistas, equivalentes a aproximadamente 542 hectares, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento e investimento. Com tripla aptidão para pecuária, lavoura e reflorestamento, além de potencial para hospedaria e empreendimento turístico, é uma oportunidade rara para investidores que buscam uma grande propriedade rural com infraestrutura consolidada e características históricas singulares. 📐 ESTRUTURA TERRITORIAL E POTENCIAL PRODUTIVO • Área total: 224 alqueires (aproximadamente 542 hectares); • Tripla aptidão: pecuária, lavoura e reflorestamento; • Potencial para hospedaria e turismo rural; • Topografia excelente; • Aproveitamento otimizado do terreno; • Aproximadamente 5,3 alqueires ocupados por represas. 💧 RIQUEZA HÍDRICA: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS A abundância de água é um dos atributos mais importantes desta fazenda em Bragança Paulista. A propriedade conta com: • 8 lagos internos; • Dezenas de nascentes; • Poço artesiano; • Sistema de distribuição de água por toda a propriedade; • Aproximadamente 5,3 alqueires ocupados por represas. 🏛 SEDE COLONIAL HISTÓRICA – APROXIMADAMENTE 1.000 M² Prepare-se para conhecer um dos maiores destaques desta propriedade! Sua distribuição contempla: • 8 dormitórios, sendo 4 suítes com ar-condicionado; • 4 salas amplas, incluindo sala com lareira; • Escritório; • Jardim de inverno; • Salão de jogos; • Copa e cozinha espaçosas; • Varandas com arcos abaulados em toda a volta. Os acabamentos preservam o charme da arquitetura de época, com pisos em tábua larga, tacos e mosaicos artísticos. As escadas externas em tijolão, no estilo tulha, complementam a identidade arquitetônica da sede. E existe um detalhe que merece destaque: a varanda principal oferece uma vista panorâmica para os três grandes lagos, a piscina de 8 x 16 metros, a área gourmet e as pastagens. É uma composição que une imponência histórica, paisagismo e conforto em um cenário singular. A venda poderá incluir móveis e decoração de época, mediante negociação. 🏡 COMPLEXO OPERACIONAL E ESTRUTURA RURAL Além da sede histórica, a fazenda possui uma estrutura de apoio bastante completa, com aproximadamente 12.000 m² em construções operacionais. Entre as benfeitorias estão: • 12 casas de funcionários em excelente estado; • Barracão principal; • Barracão de implementos; • Silos; • Tulhas; • Depósitos; • Escritórios; • Baias com 9 cocheiras; • Mangueira completa e coberta. ⚽ LAZER, PAISAGISMO E POTENCIAL TURÍSTICO Outro grande diferencial está na estrutura de lazer e convivência, que permite imaginar diferentes experiências para moradores, hóspedes e visitantes. A propriedade oferece: • Piscina com 8 x 16 metros; • Área gourmet com churrasqueira; • Campo de futebol; • Quadra de tênis em lisonda; • Quadra de squash; • 2 capelas históricas; • Igreja com capacidade para 50 pessoas; • Aproximadamente 60.000 m² de jardins e paisagismo. É uma estrutura que abre possibilidades interessantes para projetos de hotel fazenda, eventos, casamentos, retiros corporativos ou religiosos e empreendimentos rurais de alto padrão. Entre as possibilidades que podem ser avaliadas estão: 🌱 Expansão ou diversificação das atividades agropecuárias; 🐎 Projetos ligados à criação e atividades equestres; 🏨 Hotel fazenda e hospedaria; 💍 Eventos, casamentos e celebrações; 🌳 Empreendimentos rurais e turísticos; 🏢 Retiros corporativos e religiosos. 📑 DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA PATRIMONIAL A propriedade é totalmente georreferenciada e possui 4 matrículas, sendo 3 concluídas e 1 em fase final. Conforme informado, encontra-se livre de débitos. Esses aspectos devem ser conferidos na documentação atualizada, juntamente com a situação registral de cada matrícula e as condições jurídicas da negociação. 🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO O proprietário está aberto a propostas e negociações estruturadas, inclusive operações envolvendo Brasil e Estados Unidos, mediante acordo jurídico e estruturação adequada entre as partes. VALOR: SOB CONSULTA. 🌟 UM PATRIMÔNIO HISTÓRICO, PRODUTIVO E RARO NO MERCADO Esta não é simplesmente uma fazenda à venda em Bragança Paulista. ✅ Gostou do vídeo? 👉 Curta, compartilhe e se inscreva no canal para mais conteúdos incríveis de imóveis únicos! 📲 Entre em contato para receber mais informações e conhecer os detalhes desta propriedade extraordinária. 📞 Contato: 11-98354-5246 📌 CRECI: 220879F-SP #FazendaCentenária #BragançaPaulistaSP #FazendaParaPecuária #EstruturaCompleta #TriplaAptidão