Шон Хехир о том, почему больше никто не строит отели

Шон Хехир почти три десятилетия посвятил превращению Trinity Investments в одного из самых дисциплинированных операторов в сфере гостиничной недвижимости, покупая курорты, которые никто другой не может повторить, и отказываясь от погони за арбитражем доходности. Хехир вырос в Ботсване, учился в гостиничной школе в Швейцарии и Корнелле, присоединился к Trinity в 1998 году, а в 2009 году стал генеральным директором. Сегодня он управляет портфелем крупных, незаменимых курортных отелей, построенных в партнерстве с такими брендами, как Hilton, Marriott и Hyatt, а также с крупными частными инвестиционными фондами, которым необходим опыт Trinity в сфере гостиничного бизнеса для вложения капитала в этот сектор. Джек и Алекс беседуют с Хехиром о том, почему никто не строит новые отели, как Trinity оценивает риск контрагента до оценки цены, и почему, по его мнению, искусственный интеллект делает человеческое гостеприимство более ценным, а не менее ценным. В этом эпизоде: Почему Trinity отказывается от арбитража по ставкам капитализации и покупает только те отели, которые, по ее мнению, действительно незаменимы Почему предложение новых отелей практически прекратилось, и что это значит для владельцев существующих курортов Почему Хехир считает, что ИИ делает человеческое взаимодействие более ценным для индустрии гостеприимства, а не менее Этот эпизод был записан 21.07.2026. Мнения, рыночные условия и любые обсуждаемые цифры или ссылки могли измениться с момента записи и могут не отражать текущую ситуацию на момент выпуска. Ничто в этом подкасте не должно рассматриваться как инвестиционная, юридическая или налоговая консультация. Выражаем благодарность нашему спонсору, WareSpace — компании, которая превращает неиспользуемые промышленные, многофункциональные, офисные и крупные торговые площади в микроскладские помещения для малого бизнеса. РАЗДЕЛЫ 00:00 - Введение в Шона Хехира и компанию Trinity Investments 04:14 - Чем гостиничный бизнес отличается от других видов недвижимости 08:16 - Изучение гостиничного бизнеса с точки зрения собственника 13:38 - Ист-Майами, Swire и выход Blackstone 19:15 - Покупка и реконструкция Diplomat Beach Resort 24:04 - Удобства в отелях, которые действительно важны 29:04 - Почему никто больше не строит такие курорты 33:17 - Сделка с JW Marriott Marco Island 39:04 - Выбор партнеров, брендов и кредиторов 44:10 - Почему Trinity нравятся четырехзвездочные курортные активы Если вам понравилась эта беседа, не забудьте поставить ЛАЙК, ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ и ПОДПИСАТЬСЯ, чтобы получать больше подробных обзоров коммерческой недвижимости. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Ничто в этом эпизоде ​​не является предложением о продаже или предложением о покупке каких-либо ценных бумаг или долей в каком-либо фонде или инвестиционном инструменте. 🎧 Другие эпизоды: Больше эпизодов подкаста No Cap от CRE Daily вы найдете на нашей странице подкастов: https://www.credaily.com/podcast/ Узнайте больше о том, что действительно важно Присоединяйтесь к более чем 65 000 лидеров отрасли, получающих самые свежие рыночные данные и тенденции прямо на свою электронную почту. Подпишитесь на рассылку CRE Daily сегодня! 👉🏻 https://www.credaily.com/newsletter-s... О подкасте No Cap Подкаст No Cap от CRE Daily предлагает непредвзятый взгляд на самые важные тенденции в сфере коммерческой недвижимости и финансовую динамику, формирующую отрасль. Ведущие Джек Стоун и Алекс Горник обсуждают последние новости с участием самых влиятельных фигур в сфере недвижимости. О CRE Daily CRE Daily предоставляет профессионалам знания, необходимые для принятия более взвешенных бизнес-решений. Наша флагманская рассылка, которую читают более 65 000 инвесторов, девелоперов, брокеров и лидеров отрасли, предоставляет краткую и актуальную информацию о тенденциях, что делает нас одним из самых быстрорастущих медиа-брендов в сфере коммерческой недвижимости. Подкаст: https://www.credaily.com/podcast/ Facebook:   / credaily   Instagram:   / thecredaily   TikTok:   / thecredaily   X (Twitter):   / thecredaily