100多萬入住雙捷運宅！BTS+MRT雙軌交會、送家具現買現收租實測開箱

曼谷買房真的只要100多萬泰銖？本集小新哥帶你直擊泰國曼谷BTS與MRT雙捷運站旁全新交屋公寓，實測26平米一房一廳送冷氣與家具的現成收租物件。同時實地解答曼谷淹水災情真相與排水現況，提供海外置產與第二家園買家最真實的低總價看房數據！ 曼谷Hannah的賴👇🏻 https://lin.ee/XZrVlSJ 東京租車請點選下方 https://lin.ee/3XZGid7 來去日本找Ruby買透天👇👇👇 https://lin.ee/grGwJct 歡迎加入東南亞賞屋群 https://lin.ee/3XZGid7 房屋總價： 最低入手價約 100 多萬泰銖；7 樓高樓層官方報價約 220 萬泰銖（約 230 萬泰銖內即可全配到位）。 室內格局與坪數： 26 平米（約 7.8 坪），標準 1 房 1 廳 1 衛附獨立廚房陽台。 交屋與入住率： 7 月底交屋，僅 2 個月社區已近全數入住；單層 8 戶僅剩 1 戶未入住。 建商附贈與軟裝預算： 標配鞋櫃、電視櫃、收納沙發、餐桌椅、床架、冷氣（交屋後 30 天內安裝）；補齊電視、冰箱、洗衣機、微波爐、床墊等軟裝僅需數萬泰銖即可招租。 【地理位置、實體交通與環境摘要】 軌道交通網絡： 鄰近 BTS 淺綠線與 MRT 雙捷運交會區（含接駁車直達捷運站）。 曼谷市區淹水實況查證： 9/22 中秋連日大雨主要積水集中於東北側拉拋（Lat Phrao）商場周邊等低窪巷道，主幹道次日即退水；核心精華區如素坤逸（Sukhumvit）主幹道與商場皆維持正常運作，生活機能無虞。 00:00 曼谷買房100多萬泰銖可能嗎？雙捷運附家具宅亮點搶先看 00:32 曼谷淹水災情真的很嚴重嗎？實地查訪真相拆解 01:31 曼谷哪裡淹水最嚴重？拉拋（Lat Phrao）商場周邊地勢分析 02:32 曼谷暴雨退水要多久？中秋連雨後的實際街景與交通狀況 03:39 曼谷雙捷運建案在哪裡？BTS與MRT交會生活圈定位 04:23 全新交屋社區外觀巡禮：社區停車場與住戶入住實況 05:01 社區接駁車服務好用嗎？住戶通勤雙捷運站交通配套 05:10 社區公設開箱：健身房與會客空間配置實測 05:29 社區便利生活機能：投幣式洗衣機、販賣機與淨水設備 05:52 26平米格局開箱：一房一廳採光玻璃隔間動線 06:33 建商標配家具包含哪些？鞋櫃、收納沙發、餐桌椅清單 07:18 泰國買房冷氣有送嗎？建商送冷氣規範與加裝建議 07:45 獨立衛浴與廚房配置：電熱水器安裝位置與微波爐空間 08:11 泰國陽台洗衣機配置習慣與東南亞國家有何不同？ 08:34 泰國交屋速度實測：交屋2個月幾乎滿租的真正原因 09:44 26平米總價多少錢？低樓層與高樓層建商最新報價分析 10:04 買房軟裝預算要抓多少？幾萬泰銖搞定家電即可出租 10:40 如何預約曼谷看房？專人帶看與海外置產諮詢管道 #小新新講 #曼谷買房 #泰國置產 #曼谷房產 #海外房地產 #泰國買房 #曼谷自由行 #海外投資 #曼谷雙捷運宅 #低總價泰國公寓