Division possible ou non ? Les 7 points à vérifier pendant la visite

Diviser un immeuble en plusieurs logements, ça se décide pendant la visite, pas après le compromis. Voici les 7 points que je vérifie systématiquement avant de me prononcer sur la faisabilité d'une division. Je suis Florette Heurteux, architecte DE-HMONP inscrite à l'Ordre des Architectes. J'ai déposé et validé plus de 60 permis de construire, et j'investis moi-même dans l'immobilier. Dans cette vidéo, je passe en revue ce qui fait qu'une division passe ou ne passe pas : PLU, autorisation préalable de division, surfaces et hauteurs sous plafond, accès indépendants, stationnement, réseaux, et contraintes extérieures (ABF, copropriété, servitudes). /!\ Les règles varient d'une commune à l'autre. Cette vidéo donne la méthode, pas une réponse valable partout : le règlement de votre commune fait foi. Votre projet de division tient debout ? L'étape suivante, c'est le permis de construire. Je monte et dépose votre dossier en mairie sous 3 semaines, à forfait fixe. Le détail de l'offre : permisia.immo