Vier machen es eng. Eins geht ans Rohr.

WERNERS KODEX 205 Seiten von dem, was ich in einundvierzig Jahren Schlosserei und in meiner eigenen Wohnung gelernt habe, sauber aufgeschrieben. Monat für Monat, was zu tun ist. Die Tabelle mit den Anzeichen und ihren Ursachen. Und die Liste von dem, was nicht deine Arbeit ist. Das Heft kostet Geld, und wo du es bekommst, steht in der Kanalbeschreibung. Ich sage es hier oben und nicht am Ende, damit es dich nicht stört. Für heute brauchst du es nicht. -------------------------------------------------------- Ich habe in meinem Berufsleben mehr Handläufe getauscht, als ich zählen kann. Und der Rost saß immer an derselben Stelle. Unten, eine Handbreit über der Stufe. Nicht oben, wo der Regen hinkommt. Unten, wo im Januar etwas gelegen hat. Ich habe vierzig Jahre lang gedacht, das liegt am stehenden Wasser. Das klang vernünftig, und es war falsch. Ich heiße Werner Falk. Ich bin einundvierzig Jahre Schlosser gewesen. Ich bin kein Jurist, und das sage ich heute mehrmals, weil es heute besonders gilt: es geht um ein Urteil, um eine Satzung und um einen Mietvertrag. Vorlesen kann ich nur eins davon. Deins auslegen kann ich nicht. WARUM DIESES VIDEO IM AUGUST KOMMT Weil das Einzige, was du heute tun kannst, im August geht und im Januar nicht mehr. Am Ende des Videos sage ich, was es ist. Es dauert zehn Minuten und kostet nichts. WAS IM VIDEO STEHT • Wer die Räum- und Streupflicht überhaupt hat, und wie sie weitergereicht wird • Ein frisches Urteil des Bundesgerichtshofs vom sechsten August zweitausendfünfundzwanzig • Wann sie auf dich als Mieter übergeht, und wann eben nicht • Die Uhrzeiten, und warum ich dir keine bundesweite nennen kann • Womit gestreut werden darf, und womit in vielen Gemeinden nicht • Und was das Salz mit dem Metall macht, und da rede ich als Schlosser DAS URTEIL, KURZ Eine Mieterin stürzte auf einem vereisten Weg auf dem Grundstück eines Mehrfamilienhauses und wurde erheblich verletzt. Der Vermieter war nicht Alleineigentümer, sondern Wohnungseigentümer, geräumt wurde von der Gemeinschaft, und dafür war ein Hausmeisterdienst beauftragt. Das hat ihn nicht gerettet. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Vermieter, der zugleich Wohnungseigentümer ist, grundsätzlich haftet, und dass die Pflicht aus dem Mietvertrag heraus besteht. Wer einen Dienst einsetzt, haftet für dessen Verschulden. Aktenzeichen und Datum lese ich im Video vor. DER SATZ, DEN DU DIR MERKEN SOLLTEST Der Vermieter kann die Pflicht auf dich übertragen, aber nur, wenn das ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart ist. Eine Regelung nur in der Hausordnung reicht nicht. Und genau dort steht sie in sehr vielen Häusern: ein Zettel im Treppenhaus, ein Plan mit Wochen und Namen, an den sich alle halten, weil man sich dran hält. DAS STREUSALZ Umweltbundesamt, wörtlich: in vielen Gemeinden ist der private Einsatz von Streusalz explizit verboten und mit einem Bußgeld verbunden. Wie hoch das Bußgeld ist, sage ich dir nicht, weil es in meiner Quelle nicht steht und weil es von Gemeinde zu Gemeinde verschieden ist. Empfohlen werden stattdessen abstumpfende Mittel: Splitt, Granulat oder Sand. Und es gibt den Blauen Engel für salzfreie Streumittel, was kein Markenname ist, sondern das Umweltzeichen des Bundes. UND DAS, WAS MICH ANGEHT In derselben Liste des Umweltbundesamtes steht ein Satz, der zufällig genau in mein Fach fällt, und den ich in vierzig Berufsjahren nie gelesen hatte. Betonbauwerke leiden wegen der korrosiven Wirkung der Salze auf die darin enthaltene Eisenbewehrung. Die Eisenbewehrung. Der Stahl, der in einer Betonstufe steckt und sie zusammenhält. Was daraus folgt, ist der Grund für dieses Video, und der steht am Schluss. QUELLEN Bundesgerichtshof, Pressemitteilung zum Urteil vom sechsten August zweitausendfünfundzwanzig, Aktenzeichen acht ZR zweihundertfünfzig dreiundzwanzig. ADAC, Winterdienst, wer muss räumen und streuen. Umweltbundesamt, Streumittel, Stand achtundzwanzigster November zweitausendvierundzwanzig. Alle drei Links stehen hier unten. Im Video sage ich bei jedem Satz, von welcher der drei er kommt. WAS ICH NICHT SAGE Keine Auslegung deines Mietvertrags und keine deiner Gemeindesatzung. Ich kenne beide nicht. Keine bundesweite Uhrzeit. Die Zeiten stehen in deiner Satzung und sind nicht überall gleich. Keine Bußgeldhöhe, kein Preis, keine Marke. SICHERHEIT Kein Dach. Nichts, wofür du steigen müsstest. Keine Eiszapfen. Nicht mit dem Besen hoch und nicht darunter stehen. Du sagst dem Bescheid, dem das Haus gehört, und wenn es dir gehört, rufst du jemanden. Schnee ist schwer. Wenn du schiebst, schiebst du und hebst nicht. Was du allein nicht bewegst, bewegst du nicht allein. #winterdienst #streupflicht #mieter #vermieter #haushalt #bgh #umweltbundesamt #handwerk