В Казахстане хотят повысить налоги для владельцев нескольких квартир

В Казахстане предлагают поднять ставки для тех, у кого много недвижимости. Глава «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова заявила, что это может остудить перегретый рынок и сбить цены на жилье. По ее словам, повышенный налог должен включаться при покупке квартир, которые в последующем сдаются в аренду или перепродаются. Однако эксперты предупреждают о рисках. Нина Шаппо разбиралась. Самой надежной инвестицией для казахстанцев по-прежнему остается недвижимость. Поэтому вкладывать деньги большинство предпочитает в квадратные метры. Флипперы и спекулянты подогревают рынок и влияют на рост цен, рассказала в недавнем интервью "Казинформ" председатель правления "Отбасы банка" Ляззат Ибрагимова. Поэтому предложила такие сделки облагать повышенными налогами. Эксперты считают, что подходить к каждой сделке в таком случае необходимо индивидуально. ДИЛЯРА СЕЙТНУРОВА, независимый эксперт QAZAQ EXPERT CLUB: Человек, который имеет 2-3 квартиры, да, он сейчас их сдает, может родственникам отдает, такая практика тоже существует, но в будущем он предусматривает ее как собственность для своих детей. Идея хорошая, мы ее поддерживаем, но по налоговому законодательству, конкретно определить реестры, пороги налогового обложения, по стоимости недвижимости и ее дальнейшего роста. Новый налоговый кодекс уже предусматривает повышенные налоги для владельцев недвижимости общей стоимостью 450 миллионов тенге. Кроме этого, с этого года в Казахстане при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 2 лет, уплачивается подоходный налог с прироста стоимости. Однако многие продавцы пытаются сократить сумму налога. Для этого часть денег передают наличными, а в договоре купли-продажи указывают заниженную стоимость. АЙДАР МАСАТБАЕВ, налоговый эксперт: Если мы хотим, чтобы наблюдался не такой высокий рост стоимости, хотим использовать административные методы, мы должны запретить использовать наличные средства для приобретения квартир. Тогда будут вынуждены показывать реальную стоимость, отсюда возможно будет какое-то охлаждение рынка. Между тем, покупка квартир в качестве источника дохода чаще процветает в крупных городах. А спрос на однокомнатные и двухкомнатные только подчеркивает их приобретение в целях заработка. НИНА ЛУКЬЯНЕНКО, советник президента саморегулируемой ассоциации риэлторов Казахстана: В два раза популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры, с чем это связано? Однокомнатные приобретаются под сдачу в аренду, потому что они пользуются спросом, либо приобретается как первое жилье, по той простой причине, что они дешевле. Между тем, эксперты полагают, что вводить доп налоги для богатых на квартиры казахстанцев - большой удар по рынку аренды. Это приведёт к росту стоимости аренды, так как собственники будут перекладывать дополнительные расходы на арендаторов. #Информбюро #ЛяззатИбрагимова #недвижимость #квартира #налог