Карта Абу-Даби: где недвижимость будет расти в цене?

Сравнение цен на недвижимость в Дубае и Абу-Даби начинается с комиссий: регистрация покупки стоит 2% в Абу-Даби и 4% в Дубае. Так где же иностранцы могут купить недвижимость? Не везде. Центральный остров Абу-Даби закрыт для иностранных покупателей, желающих приобрести недвижимость в собственность. Открытые для покупки районы — это в основном отдельные острова, и каждый остров выполняет свою функцию: культура, развлечения, финансы, оздоровление, спорт. Эта функция определяет цену. Именно поэтому два района, расположенные недалеко друг от друга, могут стоить совершенно по-разному. И в отличие от Дубая, большинство этих островов — это природные территории с мангровыми лесами, птицами и дикими животными. По данным Центра недвижимости Абу-Даби, в первой половине 2026 года объем сделок с недвижимостью в Абу-Даби составил 117 миллиардов дирхамов ОАЭ, что более чем вдвое превышает показатель предыдущего года. На Худайрият, спортивный остров, пришлось 27% от общей стоимости продаж жилой недвижимости, больше, чем на Саадият или Яс. Меня зовут Лилия Мавлиутова, я практикующий брокер по недвижимости в ОАЭ. Я составила эту карту для своих клиентов, которые покупают недвижимость в Абу-Даби. В этом видео: почему комиссионные сборы, нефтяные деньги и объем сделок в 2026 году делают Абу-Даби другим рынком по сравнению с Дубаем Саадият: 9-километровый природный пляж и Культурный район с Лувром, teamLab Phenomena, Национальным музеем Зайеда и музеем Гуггенхайма Яс: что будет дальше с Ferrari World и трассой Формулы-1, включая тематическую зону Гарри Поттера, Диснейленд Абу-Даби и Sphere Аль-Марья и Аль-Рим: ADGM, английское общее право и почему там сложно купить офисные помещения Неприятная часть: многое из того, что делает эти острова привлекательными, еще не реализовано. Диснейленд, Sphere и тематическая зона Гарри Поттера — это анонсированные проекты с целевыми сроками, и эти сроки меняются. А 117 миллиардов дирхамов — это стоимость сделок, а не рост цен. Рекордные показатели за полугодие не являются гарантией того, сколько будет стоить ваша квартира при передаче новому владельцу. 00:00 Где иностранцы могут купить недвижимость в Абу-Даби 00:32 Чем Абу-Даби отличается от Дубая 01:00 Город островов, каждый со своей работой 02:09 Абу-Даби в цифрах: комиссия 2% 04:35 Семь островов, открытых для иностранных покупателей 04:57 Остров Саадият и его пляж 05:55 Культурный район Саадият 08:47 Новый прибрежный район Саадият 09:39 Остров Яс 12:16 Гарри Поттер, Диснейленд и Сфера 13:59 Остров Фахид 14:29 Остров Аль-Марья и ADGM 16:42 Остров Аль-Рим 17:53 Покупка офиса на Аль-Рим 19:16 Остров Рамхан 21:13 Остров Худайрият 22:36 Искусственные холмы Худайрият 24:31 Семь островов в одном Краткое содержание 24:52 Как со мной связаться Не уверены, какой остров подходит вашему бюджету и планам? Напишите мне в WhatsApp: https://wa.me/971585881160?text=Hello.... Забронируйте видеозвонок: https://calendly.com/mavliutova-re/30min Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить следующее видео, где я расскажу об официальных данных рынка недвижимости Абу-Даби за 2025 и 2026 годы. #НедвижимостьАбуДаби #АбуДаби #НедвижимостьОАЭ