升息不可怕,四貸同堂才致命【房貸一族拚買房】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#聯準會#Fed#台灣央行#央行#理監事會議
買房阿元
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升息不可怕,四貸同堂才致命【房貸一族拚買房】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#聯準會#Fed#台灣央行#央行#理監事會議
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升息要來了嗎|房貸800萬每年多繳1.2萬|四貸同堂風險|銀行券商跨業信用查詢
美國聯準會已經升息,台灣央行9月的理監事會議沒有跟進。不過理監事會議每3個月開一次,這次沒升,不代表以後都不會升。市場目前預測聯準會10月可能先不動,12月再升息一次,台灣央行會不會跟進也因此受到關注。
這集用一筆800萬元、20年期、利率2.29%的房貸來試算。升息半碼,每月大約多繳480元;升息一碼,每月大約多繳970元,一年將近1.2萬元。只升一次的話,對生活的影響其實不大。比較危險的是手上有好幾筆貸款,也就是「四貸同堂」的人,每筆都多一點,壓力就會一起變大。
另外,銀行和券商的跨業信用查詢機制10月底上線,在客戶同意下,雙方能更完整看到你在另一邊的借款狀況,四貸同堂會變得更難。這件事跟升息是兩回事,但放在一起看,都在提醒你:繳得出來,不代表還有餘裕。
看完後你會清楚的瞭解:
1)聯準會與台灣央行的升息動向,以及12月可能升息的預測
2)房貸800萬元在升息半碼、一碼時,每月和每年各要多繳多少錢
3)為什麼只升息一次,房貸也不會因此爆掉
4)四貸同堂的人在升息時為什麼特別危險
5)銀行券商跨業信用查詢上線後,對借貸的人有什麼影響
6)為什麼現在就要替自己的財務留下餘裕
🎥 影片章節
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0:00 開場
0:29 央行升息新聞解讀
1:16 升息一碼房貸多繳多少
2:02 四貸同堂與跨業信用查詢風險
4:32 業配時間
5:48 講故事
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