Almanya’da Ev Almak Hayal mi? Bankacıdan Tüm Gerçekler

Almanya'da sıfırdan bir hayata başlayıp ev sahibi olmak isteyenler için akıllardaki tüm soruları masaya yatırdık! Banka çalışanı Gonca Hoca ile gerçekleştirdiğimiz bu 19 soruluk kapsamlı röportajda; oturum izninden peşinata, faiz oranlarından gizli maliyetlere kadar merak ettiğiniz her detayı konuştuk. Bankacı Gonca hanıma ulaşmanız için iletişim numarası: +4915222687072 ​İstediğiniz soruya doğrudan ulaşabilmeniz için zaman damgaları aşağıdadır: ​[02:06] Süresiz oturumum yok, Almanya'da ev sahibi olabilir miyim? [03:12] Blue Card, aile birleşimi veya çalışma vizesi bankalar tarafından farklı değerlendiriliyor mu? [04:03] Banka, oturum süresi kadar mı kredi verir? [04:55] Maaşlı çalışan olmak mı yoksa kendi işini yapmak mı daha avantajlı? [07:01] Deneme sürecinde (Probezeit) kredi almak mümkün mü? [08:33] Aylık net gelirimizin yüzde kaçı taksite gidebilir? [10:39] Hanede tek kişi çalışıyorsa banka bunu riskli görür mü? [11:10] Hiç birikimim (peşinatım) yoksa sıfır peşinatla ev alabilir miyim? [12:30] %100 ile %120 finansman arasındaki farklar nelerdir? [13:08] Noter, vergi ve emlakçı masrafları krediye dahil edilebilir mi? [15:02] Peşinatsız ev alırsam faiz yüzünden çok mu fazla öderim? [15:25] Konut kredisi en fazla kaç yıl sürer ve faiz sabitleme (Zinsbindung) nasıl çalışır? [17:11] Faizleri 10 yıl mı, 15 yıl mı yoksa 30 yıl mı sabitlemek mantıklı? [20:39] 10 yıl sonra kalan borç (Restschuld) şok etkisi yaratabilir mi? [23:25] Faizler yükselirse Bausparvertrag (yapı tasarruf planı) ile kendimizi güvenceye almak mantıklı mı? [27:38] Almanya'dan kredi çekip Türkiye'den veya başka bir ülkeden ev almak mümkün mü? [29:57] Yabancı pasaport sahibi olmak faiz oranını gizlice etkiler mi? [38:33] İnsanlar konut kredisi alırken en pahalı 3 hatayı nerede yapıyor?