Обновление «Золотой визы» в Дубае | Что нужно знать перед покупкой недвижимости в ДУБАЕ

Закон о «золотой визе» в Дубае изменился в 2026 году, вступили в силу новые правила получения инвесторской визы. Как получить «золотую визу» в ОАЭ? Какова стоимость «золотой визы» в Дубае? В этом видео все объясняется. Хотите обсудить свою инвестиционную стратегию? Пожалуйста, свяжитесь со мной здесь: https://marketing.treohq.com/offplan_... Разделы: 00:00 Изменения в законодательстве Дубая о недвижимости 01:11 Объяснение новой 2-летней инвесторской визы 01:35 Правила совместного владения 2026 года 02:18 Условия владения недвижимостью, дающие право на визу 02:58 Золотая виза против инвесторской визы в Дубае 03:40 Влияние новых правил на рынок Дубая 05:05 Объяснение трех вариантов получения вида на жительство в ОАЭ 06:10 Варианты Золотой визы и визы для пенсионеров 07:13 Лучшие районы Дубая для инвестиций сейчас 08:35 Комплексная проверка перед покупкой 09:11 Как действовать до того, как рынок изменится Департамент земельных ресурсов Дубая официально отменил минимальный порог в 750 000 дирхамов ОАЭ для 2-летней инвесторской визы 29 апреля 2026 года. Любой единоличный владелец завершенной зарегистрированной недвижимости в Дубае теперь имеет право на визу в ОАЭ. Вид на жительство в Дубае возможен независимо от цены покупки. Это самое значительное изменение правил получения вида на жительство в Дубае за последние 17 лет. В этом видео мы подробно разберем, что именно изменилось, кто имеет право на получение визы и какие районы Дубая больше всего выиграют от этого знакового решения. Что изменилось с двухлетней инвесторской визой в Дубае? Старый минимальный порог в 750 000 дирхамов ОАЭ отменен для единоличных владельцев готовых объектов недвижимости с зарегистрированным правом собственности. Теперь совладельцы недвижимости могут претендовать на визу при минимальной доле в 400 000 дирхамов ОАЭ. Недвижимость, находящаяся в ипотеке, также имеет право на визу при условии, что первоначальный взнос соответствует установленному порогу. Теперь для получения вида на жительство в Дубае через недвижимость существует три четких пути. Двухлетняя инвесторская виза теперь доступна любому единоличному владельцу готового объекта недвижимости в Дубае. Пятилетняя виза для пенсионеров доступна резидентам ОАЭ в возрасте 55 лет и старше, которые соответствуют определенным критериям стоимости недвижимости или дохода. Десятилетняя «золотая виза» остается без изменений, минимальная стоимость недвижимости составляет 2 миллиона дирхамов ОАЭ, и по-прежнему является премиальным вариантом долгосрочного проживания в ОАЭ. Какие районы Дубая больше всего выигрывают от новых правил? Доступные по цене районы, включая Jumeirah Village Circle и Dubai South, находятся в зоне высокого спроса, поскольку покупатели стоимостью менее 750 000 дирхамов впервые получают доступ к резидентству. Репутация застройщика, стоимость услуг и сроки сдачи по-прежнему имеют большее значение, чем просто соответствие требованиям для получения визы. Независимо от того, являетесь ли вы начинающим инвестором или пенсионером, изучающим варианты получения резидентства в ОАЭ, заполните форму ниже, чтобы запросить индивидуальную консультацию о том, какие объекты недвижимости в Дубае соответствуют новым правилам 2026 года. Хотите обсудить свою инвестиционную стратегию? Свяжитесь со мной здесь: https://marketing.treohq.com/offplan_... Подпишитесь на еженедельные обновления в режиме реального времени о законодательстве в сфере недвижимости Дубая, инвестиционных возможностях и рыночных тенденциях.    / @charliesmithdubaiproperty   Недвижимость в Дубае 2026 | Инвестиционная виза в Дубай 2026 | Резиденцию в ОАЭ через недвижимость | Правила Земельного департамента Дубая | Золотая виза Дубая | Инвестиции в недвижимость в Дубае | Собственность в Дубае | Инвестиции JVC в Дубае | Недвижимость в Южном Дубае | Виза на недвижимость в ОАЭ