Я НИКОГДА не куплю эти 10 типов домов в Остине, штат Техас (как местный житель)

Вы подумываете о покупке дома в Остине, штат Техас, и хотите узнать, на какие тревожные сигналы следует обратить внимание в первую очередь? В этом видео я расскажу о 10 вещах, которые нужно понимать, прежде чем покупать дом в пригородах Остина, включая задний двор, выходящий на запад и не имеющий тени, покупку дома в районе, который застройщик еще активно строит, наличие глинистых почв и проблем с фундаментом, расположение рядом с автомагистралью или действующей железнодорожной линией, риск затопления, незастроенную землю за вашим участком, дешевые ремонтные работы для перепродажи, стареющую крышу и ее влияние на страховое покрытие, быстро строящиеся типовые дома, а также сборы MUD или PID, которые могут незаметно добавить сотни долларов к вашему ежемесячному платежу. Покупка дома в Остине — это не только влюбленность в планировку и цену в объявлении. Два дома от одного застройщика с одинаковой планировкой и одинаковой ценой могут стоить на тысячи долларов в год дороже, и большая часть этой разницы сводится к вещам, о которых покупатели никогда не задумываются. Я подробно расскажу о каждом из этих 10 тревожных сигналов, чтобы вы точно знали, на какой компромисс идете, независимо от того, ищете ли вы жилье в Джорджтауне, Кайле, Сан-Маркосе, Нью-Браунфелсе, Маноре или Дриппинг-Спрингс, чтобы вы могли совершить покупку с открытыми глазами, а не с неприятными сюрпризами после закрытия сделки. Ваш полный гид по пригородам Остина, штат Техас! Хотите переехать в пригороды Остина, штат Техас? Вы попали по адресу! Меня зовут Стеф Бартон, я коренная жительница Остина и агент по недвижимости, которая помогает людям переезжать в пригороды Остина и Центральный Техас. Я делюсь честной информацией о жизни в сообществе, новостройках, ценах и образе жизни, чтобы вы могли выбрать правильное место — а не просто дом. 🏡✨ Ищете ли вы информацию о местных реалиях, обновления рынка, обзоры домов, сравнения пригородов или скрытые жемчужины, я здесь, чтобы стать вашим гидом в Остине и его окрестностях. Подпишитесь на обновления о стиле жизни в Остине, советы по переезду, обзоры пригородов и аналитику рынка недвижимости! Пришло время с абсолютной уверенностью найти свой идеальный район. 📦 Инструменты для быстрого переезда: ➡️ Скачайте мое руководство по переезду в пригороды Остина: https://www.stephbartone.com/relocati... ➡️ Подпишитесь на бесплатные обновления рынка: https://www.stephbartone.com/free-mar... ⭐ Посмотрите, что говорят мои клиенты здесь: https://share.google/EqSsgJ3C5TJf5ZjNS ⭐ 📲 Свяжитесь с моей командой и работайте вместе: Готовы перестать гадать и начать планировать свой переезд? Свяжитесь напрямую с группой Steph Bartone Real Estate Group, чтобы составить план ваших долгосрочных целей в сфере жилья и инвестиций. Давайте сделаем ваш переезд беспроблемным. 🤝 📲 Звоните или пишите напрямую по номеру 512-557-9576 📩 Электронная почта: steph@stephbartone.com 🌐 Веб-сайт: http://www.stephbartone.com Закажите индивидуальную консультацию: https://calendly.com/scbartone/15-min... 0:00 – Самая дорогая ошибка, которую совершают покупатели при переезде 0:39 – 1. Задние дворы, выходящие на запад, без тени 2:12 – 2. Покупка в активных застройщиках 5:14 – 3. Понимание проблем с фундаментом и расширяющимися глинистыми породами 6:44 – 4. Расположение рядом с автомагистралями, железнодорожными линиями и школами 8:17 – 5. Недвижимость в пойменных зонах или рядом с ними 9:39 – 6. Расположение рядом с незастроенной землей, которая вам не принадлежит 10:47 – 7. Косметический ремонт для «быстрой перепродажи» 12:18–8. Ловушка страхования 15-летней крыши 14:28–9. Дешевые типовые дома, построенные слишком быстро 15:51–10. Налоги MUD против PID (Секрет 3500 долларов в год) 18:10 – Какая ошибка при покупке дома вас удивила? ИЗБЕГАЙТЕ этих 10 домов в Остине, штат Техас, любой ценой (тревожные сигналы) #Дома #ОстинТехас #СтефБартоне