SQE1 FLK2 Q50 · Переуступка старого договора аренды: прямое соглашение, а не соглашение о совмест...

Этот вопрос проверяет, является ли договор аренды, заключенный в 1989 году, «старым» договором аренды, и если да, то какое условие должен включить адвокат арендодателя в соглашение о передаче прав; только 23% респондентов ответили правильно по всей стране, потому что кандидаты обращаются к авторизованному гарантийному соглашению, не указывая предварительно дату договора аренды. Этот мастер-класс объясняет, почему выбывающий арендатор уже остается ответственным на протяжении всего 50-летнего срока в соответствии с договорными отношениями, почему цессионарий связан только договорными отношениями до момента передачи прав, и почему реальная защита арендодателя заключается в прямом обязательстве цессионария на оставшийся срок. Разделы 0:00 Вступление 0:04 Введение 0:32 Факты 1:44 Варианты 2:53 Ключевой факт 1 3:28 Ключевой факт 2 3:57 Ключевой факт 3 4:26 Ключевой факт 4 4:53 Ответ 5:56 Почему вариант А не подходит 6:43 Почему вариант В не подходит 7:20 Почему вариант С не подходит 7:53 Почему вариант Е не подходит 8:33 Принцип 9:28 CELE SQE Принцип Договор аренды, заключенный до 1 января 1996 года, является «старым» договором аренды: первоначальный арендатор остается ответственным по договорам аренды на весь срок действия договора в соответствии с договорными отношениями, и Закон о договорах аренды и найма (1995 г.) (включая авторизованные гарантийные соглашения) не применяется. Правопреемник по такому договору аренды связан лишь правами собственности в течение срока его действия, поэтому арендодатель потребует в договоре о передаче права аренды прямого обязательства от правопреемника выполнять обязательства арендатора в течение оставшегося срока действия договора. При проверке Сначала укажите дату договора аренды: договоры, заключенные до 1996 года, означают отсутствие соглашения о предоставлении арендной платы — защита арендодателя обеспечивается прямым обязательством правопреемника на весь оставшийся срок действия договора. Полный курс CELE SQE — все темы FLK, преподаваемые на этом уровне, с полными пробными экзаменами — доступен по адресу https://celebar.com · sqe@celebar.com Источник Официальный пример вопроса SQE1 № 50, FLK2 — https://sqe.sra.org.uk/assessments/sq... Примеры вопросов SQE1 являются собственностью Управления по регулированию деятельности солиситоров и воспроизводятся с сайта sqe.sra.org.uk. Этот мастер-класс подготовлен CELE SQE и не одобрен SRA или Kaplan. #celesqe #celebar #sqe #sqe1