Съседът ми пречи! Негаторен иск | АДВОКАСТ - Епизод 52

Как можете да защитите собствеността си, когато някой ви пречи да я ползвате ? В този епизод на АДВОКАСТ адв. Ралица Тодорова и адв. Росен Рашков коментират негаторния иск по чл. 109 от Закона за собствеността – един от основните способи за защита на правото на собственост. Адвокатите обясняват кога действията или бездействията на съсед, съсобственик или друго лице могат да бъдат основание за съдебна защита и кога пречките трябва да са „по-големи от обикновените“. Дават и конкретни примери от практиката: • течове и наводнения от съседен имот; • прекомерен шум; • отказ за достъп до асансьор, вход или други общи части; • поставени прегради и бариери; • незаконни постройки и нарушения на строителните отстояния; • огради и съоръжения, които пречат на съседен имот; • дървета, засадени твърде близо до имотната граница; • преустройства и завземане на общи части. Кой може да предяви негаторен иск, срещу кого може да бъде насочен, необходимо ли е ответникът да е виновен и какво трябва да се докаже пред съда? 00:00 Въведение 00:55 Какво е негаторен иск по чл. 109 ЗС 03:23 Най-честите примери от практиката 04:52 Разлика с ревандикационния иск 05:57 Условия за уважаване на негаторния иск 08:15 Нужно ли е преченето да е умишлено 10:21 Кога не се доказват „по-големи от обикновените“ пречки 11:37 Срещу кого може да се заведе искът 13:30 Етажна собственост, асансьор и общи части 16:02 Спорове между съседи – огради, постройки и дървета 17:59 Незаконни и търпими строежи 20:22 Как правилно да формулирате искането до съда 21:11 Трябва ли нарушението да продължава към момента 22:13 Негаторен иск и иск за вреди 24:11 Пропорционалност при премахване и преустройство 26:23 Обезщетение за вреди и чл. 45 ЗЗД 27:25 Как да събирате и запазвате доказателства 28:24 Финални съвети ⚖️ негаторен иск, чл. 109 ЗС, право на собственост, вещно право, съседи, етажна собственост, общи части, незаконен строеж, търпим строеж, шум, течове, дървета, обезщетение за вреди, чл. 45 ЗЗД. --------------------------------------------------------------- АДВОКАСТ е подкаст, в който адвокати и техните гости обсъждат актуални правни теми и обществени въпроси. Ако харесвате съдържанието на АДВОКАСТ, може да: 👉 Прочетете повече на: https://advocast.bg/ 👉 Последвате АДВОКАСТ в ТикТок:   / advocast_bg   👉 Последвате АДВОКАСТ в Инстаграм:   / advocast_bg   👉 Подкрепите АДВОКАСТ в Patreon:   / advocast   👉 Можете да се свържете с екипа ни на 0888 30 82 82