[매물번호994]전원주택🚨진부령 정상 50km 독점 상권! 연 1억 수익 카페 + 고정 월세 + 32평 주택포함 알짜 상가주택매매/수익형전원주택/고성군상가주택/강원도상가주택

#전원주택매매 #수익형전원주택 #고성군상가주택 #강원도상가주택 #급매물상가전원주택 #급매물전원상가주택 #진부령상가주택 진부령 정상 해발 520m, 수도권과 고성·속초를 잇는 길목에서 외지 관광객들의 발길이 끊이지 않는 오아시스 같은 독점 상권! 연 1억 원 상당의 알짜 수익을 내는 카페와 고정 임대 수입, 그리고 32평 살림집까지 갖춘 꿈의 상가주택이 나왔습니다. 안녕하십니까, 청산공인중개사사무소입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 강원특별자치도 고성군 간성읍 흘리, 진부령 정상 광장 바로 앞에 위치한 알짜 상업용 건물 및 단독주택입니다. 놓치면 안 될 기회! 이 매물을 무조건 선점하셔야 하는 3가지 이유 첫째, '50km 구간 내 독점 상권! 카페 연 1억 수익 + 고정 임대 수입'입니다 인제와 수도권 방향으로 넘어가는 50km 구간 내 외지 관광객들이 반드시 쉬어가는 독점적인 위치입니다. 현재 15평 카페에서 연 1억 원 수준의 알짜 수익을 내고 있으며, 옆 45평 매장에서는 보증금 1,000만 원 / 월 120만 원의 고정 임대료 수익이 꼬박꼬박 들어옵니다. 둘째, '1년 중 4개월을 자유롭게 쉬는 꿈의 라이프스타일'입니다 손님의 95%가 외지 관광객으로, 바짝 일하는 8개월을 제외한 4개월은 자유롭게 활용하실 수 있습니다. 2주씩 문을 닫고 여행을 다녀와도 매출에 타격이 없는 여유로운 전원생활과 수익을 동시에 누릴 수 있습니다. 2층에는 32평 규모의 깔끔한 살림집이 마련되어 있어 주거 걱정도 없습니다. 셋째, '확실한 미래가치와 운영비 절감 혜택'입니다 차로 8분 거리에 동서고속화철도 용대리역(가칭)이 개통 예정되어 교통 접근성이 획기적으로 좋아집니다. 또한 건물 바로 옆 500여 평 부지에 고성군 공원 조성 사업이 추진 중이며, 맞은편 알프스 스키장 부지 재개발 논의 등 호재가 풍부합니다. 태양광 시설로 매달 전기세가 10만 원 이상 절감되며 체적 가스 공사 예정으로 유지비 부담도 적습니다. 8년 전 뼈대만 남기고 전면 리모델링을 거쳐 정성껏 관리해 오셨기 때문에 손볼 곳 없이 즉시 운영이 가능합니다. 진부령 정상의 주인이 되어 여유로운 삶과 탄탄한 수익을 동시에 잡아보세요! 🎬 [🏡 매물 요약 정보] 📍 위치: 강원특별자치도 고성군 간성읍 흘리 📐 토지면적: 대지 881㎡ (266.5평) / 주차장 180평 규모 (차량 20대 여유) 🏠 건물연면적: 총 299.38㎡ (90.56평) o 제2종 근린생활시설: 192.68㎡ (카페 15평 + 옆 매장 45평) o 단독주택: 106.7㎡ (2층 살림집 약 32평 + 다락방 약 4평) 🗺️ 용도지역: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역 💧 수도/난방: 상수도 / 기름보일러 (태양광 시설 및 체적 가스 예정) 🏗️ 건축구조: 일반 철골 구조 (동향) 🚗 주차대수: 20대 🗓️ 사용승인일: 2005년 9월 16일 (협의 입주) 💸 매매금액: 8억 5,000만 원 [✨ 매물 특장점 POINT 3] 1. 진부령 정상 50km 구간 독점 상권 (카페 연수익 1억 + 월세 120만 원) 2. 180평 대형 주차장(20대) + 32평 고급 살림집 포함 일체형 3. 동서고속화철도 역세권 호재 + 바로 옆 공원 조성 예정으로 뛰어난 미래가치 [📞 매물 문의 및 상담] 상호명: 청산공인중개사사무소 (대표 강규명) 연락처: 033-432-0841 (공휴일 제외 근무) #고성부동산 #상가주택매매 #수익형부동산 #독점상권 #진부령카페 #청산공인중개사 #고성상가매매 #동서고속화철도 #용대리역 👍 "약은 약사에게, 부동산은 부동산 전문가인 청산공인중개사에게!" 영상이 도움이 되셨다면 [구독]과 [좋아요] 부탁드립니다.