Il achète cette maison 138 000 €… Elle lui rapporte maintenant 2 190 €/mois !

Comment transformer une maison achetée 138 000 € en un investissement locatif générant près de 890 € de cash-flow par mois ? Quelques mois après notre première visite, nous retournons chez Johan pour découvrir la transformation complète de son investissement immobilier. La maison, initialement composée de seulement deux chambres, a été entièrement repensée pour devenir une colocation de quatre chambres: cuisine rénovée, nouvelles fenêtres double vitrage, nouveaux radiateurs, salle de bain modernisée, chambres meublées, optimisation des combles et transformation de l’ancien salon. Alors qu’un premier devis de rénovation atteignait 110 000 €, Johann a finalement réalisé son projet pour 42 000 € de travaux. Dans cette vidéo, découvrez le avant/après de cette rénovation immobilière, les choix effectués pour optimiser la maison, le financement du projet et surtout les chiffres derrière cette stratégie de colocation rentable. 👉 Regardez la vidéo jusqu’à la fin pour découvrir le bilan complet de l’investissement et les prochains objectifs immobiliers de Johann. 💬 Que pensez-vous de cette transformation et de la stratégie de location à la chambre ? *********************** Chapitres YouTube: 00:00 Introduction – Retour sur l’investissement de Johann 00:18 Prix d’achat et budget des travaux 01:30 Transformation du jardin 02:06 Nouvelle cuisine entièrement rénovée 02:47 Le salon transformé en chambre 03:22 Travaux dans les parties communes 04:35 Visite de la deuxième chambre 05:15 Pourquoi un frigo dans chaque chambre ? 05:57 Découverte de la troisième chambre 06:34 Transformation des WC et de la salle de bain 07:53 Incroyable transformation des combles 09:26 Avant/après : bilan des 42 000 € de travaux 09:51 Les vrais chiffres de l’investissement 11:05 Crédit, taux et financement sur 25 ans 12:21 Combien rapportent les 4 chambres ? 12:05 Charges de la colocation 13:53 890 € de cash-flow par mois 14:22 Comment passer de 2 à 4 chambres change la rentabilité 14:58 Son bilan après ce premier investissement 15:21 Son prochain objectif immobilier 16:05 Ses conseils pour commencer dans l’immobilier 16:46 Conclusion *********************** ✅ Aux investisseurs qui veulent réellement acheter leur Immeuble de Rapport Voici la Masterclass Gratuite pour toi 👉 https://immo-preneurs.fr/inscription-... ✅ Appel offert pour échanger sur ton projet immobilier : 👉 https://api.omneon.io/widget/bookings... ✅ Formation Démarrer dans l’immobilier Rentable : 👉 https://immo-preneurs.com/formation-e... ✅ Télécharge ton ebook GRATUIT sur les 10 COMMANDEMENTS de l'Investissement Immobilier Rentable : 👉 https://www.immo-preneurs-events.com/... *********************** Rejoins-moi gratuitement sur télégram. Je te donne des astuces au quotidien ! https://t.me/immopreneurs ********************************************* Lien vers mon site internet pour tout savoir : https://immo-preneurs.com/ ********************************************** Les livres pour s'instruire sur vous, l’argent et l’immobilier Tout le monde a un mindset de Sudehy : https://amzn.to/3FES6oR La chèvre de ma mère de Ricardo KANIAMA (à lire d'urgence !): https://amzn.to/2YP4a6n L'autoroute du Millionnaire de MJ DeMARCO : https://amzn.to/3lvnYnQ Père riche Père Pauvre de Robert Kiyozaki : https://amzn.to/2YMv5zI AGIR: 5 ans pour virer son patron, quitter son banquier et vivre la belle de Thami Kabbaj https://amzn.to/3atl90n L’investissement immobilier locatif intelligent de Julien Delagrandanne : https://amzn.to/3v34XfL 7 clés pour sortir du brouillard fiscal de Sonia Montella : https://amzn.to/3iOxqQl Comment investir en l'immobilier locatif ? (Pinel LMNP SCI Achat Revente Foncier) : https://amzn.to/3BzBQTy Fiscalité immobilière et défiscalisation de Jean Dereix et Stéphane Kislig https://amzn.to/3BzQV7J Comment je suis devenue rentière en 4 ans d'Elise Franck : https://amzn.to/3oWykPS ----------------------------------------------------------------- Mon job : si vous souhaitez vous lancer dans l'investissement immobilier et ne savez pas par où commencer, n'hésitez pas à me contacter. J'accompagne les primo-investisseurs pour se lancer, et ceux qui ont déjà commencé à aller plus loin. De la recherche d’un bien rentable jusqu’à la mise en location, en passant par le montage d’un bon dossier bancaire. email : contact@immo-preneurs.com ----------------------------------------------------------------- Mes réseaux : ne manquez rien des contenus que je poste ! suivez-moi : Instagram :   / immopreneurs   Facebook : Immopreneurs ----------------------------------------------------------------- Hashtags --------------------------------------------------------------------------------------------------- #financementbancaire #creditimmobilier #immopreneurs