급매보다 더 싸다! 2017년 준공 하동 주택이 6000만원대!

✅ 인생부동산 상품 구매 링크 ✅ https://youtube.com/shopcollection/SC... 하동IC와 노량 앞바다 사이 도로변에서 바로 보이는 예쁜 전원주택인데 6천만원대 나온 주택입니다. 경남 하동군 금남면 덕천리, 해당주택은 지리산과 남해바다 사이 조용한 농촌 마을 입구에 자리한 단층 주택으로, 붉은 기와지붕과 벽돌 외관, 잘 가꿔진 정원과 마당이 먼저 눈에 들어오는 집입니다. 직접 둘러보니 관리된 전원주택 느낌이 강했고 도로 접안도 좋아 접근성은 상당히 괜찮았습니다. 면적도 관리하기 딱 적당한 면적! 대지 약 120여평, 주택 약 25평의 2017년 지어진 주택으로 실거주, 귀촌, 세컨하우스, 부모님 거주용으로 추천드립니다. 위치 : 경상남도 하동군 금남면 덕천리 782-1 외 1필지 면소재지 - 1km 하동IC - 5km 남해대교 – 8km 광양&사천시내 – 20~25km 진주시내 – 40~4 5km 사건번호 : 2025타경967 법원 : 창원지방법원 진주지원 소재지 : 경상남도 하동군 금남면 덕천리 782-1 외 1필지 물건종별 : 주택 매각기일 : 2026년 7월 20일 월요일 오전 10시 감정가 : 140,565,400원 **최저가 : 68,877,000원** 보증금 : 6,887,700원 유찰횟수 : 2회 유찰 후 3차 진행 매각방식 : 토지·건물 일괄매각 📌 부동산 정보 토지면적 : 406㎡ (약 122.82평) 대지 396㎡ (약 119.79평) 도로 10㎡ (약 3.03평) 건물면적 : 83.58㎡ (약 25.28평) ▪ 구조 : 경량철골조 단층 주택 ▪ 사용승인 : 2017년 8월 8일 지목 : 대, 도로 방향 : 남서향 형상 : 부정형 고저 : 평지 용도지역 : 계획관리지역, 가축사육제한구역 토지폭 장축 : 40m 단축 : 10m 🚗 접근성 및 입지 ▪ 삼삼천마을 인근 위치 ▪ 농경지 및 농가주택 혼재 지역 ▪ 왕복 2차선 도로 인접 ▪ 남동측 약 6m 포장도로 접함 ▪ 차량 진출입 용이 ▪ 일반적인 전원주택 입지 본채 + 마당 + 정원 + 주차 공간 + 제시외 부속공간이 함께 있는 전원주택형 구성입니다. 사진상으로는 붉은 기와지붕과 벽돌 외관이 눈에 띄고, 주택 주변으로 나무와 조경이 상당히 풍성하게 자리하고 있습니다. 마당 안쪽으로는 데크 형태의 출입 공간이 보이고, 집 주변에 정원수와 울타리, 진입 공간이 갖춰져 있어 첫인상은 꽤 좋은 편입니다. 다만 수목이 많다는 것은 장점이면서 동시에 관리 부담이 될 수 있습니다. 조경을 좋아하는 분에게는 매력적이지만, 관리가 어려운 분에게는 정리 비용이 발생할 수 있습니다. 장점 첫 번째, 최저가가 감정가의 49% 수준까지 내려왔다는 점 두 번째, 2017년 사용승인 주택 세 번째, 토지 약 123평, 건물 약 33평 규모로 실거주하기에 무난한 네 번째, 도로 접근성 다섯 번째, 지리산, 남해바다 인접 단점 및 리스크 가장 큰 리스크는 점유와 명도 문제 (임차인 현황에는 조사된 임차 내역은 없다고 되어 있지만, 채무자 전입신고가 확인되고 방문 조사 시 폐문부재로 응답하지 않았다는 내용이 있습니다. 따라서 실제 누가 점유 중인지, 공실인지, 이사 협의가 가능한지는 반드시 확인해야 합니다.) 두 번째는 투자 관점에서는 최저가가 낮아진 점은 매력적이지만, 수리비 변수 가능성 **“6천만 원 후반대부터 시작하는 하동 전원주택 경매 물건”**입니다. 붉은 기와지붕, 벽돌 외관, 정원과 마당, 도로 접근성까지 가격과 조건 위치 모두 괜찮은 주택입니다. 토지 약 123평, 건물 약 33평 규모라 실거주용으로도 무리가 없어 보이고, 2017년 사용승인 주택이라는 점도 장점입니다. 하지만 현재 전입자와 점유 상태, 내부 수리비, 제시외 건물 상태의 확인과 충분한 상담이 필요한 주택입니다. “명도와 내부 상태만 깔끔하게 확인된다면, 1억 전후 총투자금으로 하동 전원생활을 노려볼 수 있는 실속형 경매 주택”으로 정리할 수 있겠습니다. 📞 매수신청(입찰) 대리 안내 인생부동산은 법원에 정식 등록된 매수신청대리중개사무소로, 관할 사건에 대해 직접 입찰 대리를 수행하고 있습니다. 경매 경험이 없는 분들도 안심하고 참여하실 수 있도록 사전 상담 → 권리분석 → 입찰가 전략 수립 → 입찰 진행 → 낙찰 후 등기 → 활용 방향까지 모든 과정을 전문가가 1:1로 책임 관리합니다. 단순히 “대신 넣어주는 입찰”이 아니라, 물건의 법적 리스크, 명도 가능성, 수익성까지 검토한 후 의뢰인의 상황에 맞는 최적의 입찰 전략을 설계해 드립니다. 처음 경매에 도전하시는 분부터 실거주·투자 목적까지 리스크는 줄이고 안전하게 동행해 드리겠습니다. 인생부동산중개사무소 소장:김동규 경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동111호 중개사무소 등록번호 : 48170-2017-00153 010-4892-0050 ​ #경매투자 #부동산경매 #전원주택 #급매물 #싼집