Запрет Канады на покупку недвижимости иностранцами скоро снимут, но китайские деньги не вернутся

Запрет на покупку недвижимости иностранными покупателями в Канаде заканчивается — но китайские деньги не вернутся 📲 ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНЫЙ КОНСУЛЬТАЦИЮ: https://www.ChatWithZhen.com 🏠 ПОКУПАТЕЛИ — Расшифровка сделок здесь: https://www.primepropertiesto.com/buy... 🔑 ПРОДАВЦЫ — Анализ недвижимости здесь: https://www.primepropertiesto.com/sel... ►► Запрет на покупку недвижимости иностранными покупателями в Канаде истекает 1 января 2027 года, и все думают, что китайские деньги вернутся на рынок недвижимости Торонто. Данные по рынку недвижимости говорят об обратном: капитал из Китая ликвидируется, а не покупает больше домов. Китай вводит 20% налог на зарубежные активы своих самых богатых граждан, и последствия уже видны на рынке жилья Большого Торонто. Один дом в районе Норт-Йорк, купленный покупателем из Китая за 4,2 млн долларов в 2016 году, был перепродан за 3,7 млн ​​долларов, что составляет убыток в 550 000 долларов всего за 10 лет владения. Вот закономерность, стоящая за заголовками: вынужденная продажа активов, а не волна новых иностранных инвестиций. Используя данные StatCan о владении недвижимостью нерезидентами, результаты введения запрета на покупку жилья иностранными покупателями в Австралии в 2025 году и 25% налог на спекуляцию нерезидентами в Онтарио, я объясняю, почему отмена запрета на покупку жилья иностранными покупателями в 2027 году не повлияет на цены на жилье в Торонто, цены на квартиры или на рынок недвижимости Канады в целом. В этом эпизоде ​​мы обсуждаем: ▸ 20% налог на зарубежные активы в Китае и причины продажи домов китайскими инвесторами в Торонто; ▸ Убыток в 550 000 долларов от покупки в 2016 году; ▸ Рост цен на жилье в Большом Торонто в 2016-2017 годах; ▸ Иностранный капитал против иностранной собственности; ▸ Запрет на покупку недвижимости иностранными покупателями в Австралии: пример из практики; ▸ Налог на недвижимость в Онтарио 25% + налог в Торонто 10% = 35% налога на покупку недвижимости иностранными покупателями стоимостью 1 млн долларов; ▸ Почему запрет на покупку недвижимости иностранными покупателями в 2023 году не привел к снижению цен на жилье; ▸ Льготы на застройку и землю, которые по-прежнему привлекают крупный иностранный капитал. 00:00 - Китайские деньги против рынка недвижимости Торонто в 2027 году 01:31 - 20% налог на зарубежные активы в Китае 02:14 - От 4,2 млн до 3,7 млн ​​долларов: убыток китайского покупателя в 550 тыс. долларов 03:23 - Рост цен на жилье в Торонто в 2016-2017 годах 04:41 - Иностранный капитал против иностранной собственности 06:05 - Пример запрета на иностранных покупателей в Австралии 07:16 - Результаты запрета на иностранных покупателей в Канаде в 2023 году 08:19 - Объяснение 35% налога на иностранных покупателей 09:37 - Поможет ли отмена запрета на иностранных покупателей в 2027 году решить проблему рынка жилья в Торонто? 🔔 Не забудьте поставить лайк, подписаться и нажать на колокольчик уведомлений, чтобы получать больше аналитических обновлений о рынке недвижимости Большого Торонто. 📩 Подпишитесь на нашу подборку контента здесь: https://tally.so/r/wzdAQ1 #НедвижимостьТоронто #НедвижимостьGTA #КанадскийРынокЖилья #ИнвестицииВНедвижимость #ЗапретНаПокупкуИностранныхПокупателей #НалогНаСпекуляциюНерезидентов #КитайскиеИнвесторы #ЦеныНаЖилье #ИностранныеПокупатели #КитайскиеДеньги #КитайскиеДеньги #ДанныеНедвижимости #СоветыПоНедвижимости #ПокупкаДома #ПродайСвойДома #КитайскийПокупатель #НалогНаБогатство #ВнешняяПолитика #ЦеныНаЖильеТоронто #ДомаТоронто #ДомаGTA #ИнвестицииВНедвижимость #Оффшор ====================================== Найдите Чжэнь здесь: Закажите звонок: www.ChatWithZhen.com Электронная почта: Zhen@PrimePropertiesTO.com Веб-сайт: http://www.PrimePropertiesTO.com =====================================