Hypotéka s príjmom zo zahraničia: čo banka skutočne preveruje | M&P

Chcete posúdiť svoju situáciu? Pošlite nám ju: https://slavomirmolnar.sk/kontakt/ Pracujete v zahraničí a plánujete kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku? Pri hypotéke nestačí iba výška príjmu. Banka rieši menu, spôsob jeho dokladovania, pracovný pomer, existujúce záväzky aj to, či dokáže príjem spoľahlivo overiť. Slavomír Molnár sa s Mirom Tomášom rozpráva o praktických skúsenostiach s hypotékami pri príjme zo zahraničia. Vysvetľujú rozdiel oproti slovenskému príjmu, potrebné dokumenty, overovanie zamestnávateľa, zahraničné úvery aj kurzové riziko. V epizóde sa dozviete aj to, prečo môže byť problémom obyčajný export transakcií namiesto riadneho výpisu z účtu, kedy má význam začať riešiť hypotéku po nástupe do zamestnania a prečo si pri kúpe nehnuteľnosti zo zahraničného príjmu nechať väčšiu časovú rezervu. Ak plánujete financovať nehnuteľnosť na Slovensku zo zahraničného príjmu, konkrétne možnosti treba posúdiť individuálne podľa krajiny, meny, typu príjmu a aktuálnej metodiky bánk. V tejto epizóde sa dozviete •prečo sa zahraničný príjem dokladuje inak ako príjem zo Slovenska, •ktoré druhy dokumentov banka pri zahraničnom príjme typicky preveruje, •prečo nerozhoduje iba úroková sadzba, ale aj to, či banka daný príjem vôbec akceptuje, •ako môžu existujúce úvery a ďalšie záväzky v zahraničí ovplyvniť žiadosť, •prečo obyčajný export transakcií nemusí banke stačiť ako výpis z účtu, •ako banky preverujú existenciu zamestnávateľa a hodnovernosť príjmu, •čo môže byť problémom pri podnikaní alebo agentúrnom zamestnávaní v zahraničí, •akú rezervu si nechať na schválenie hypotéky a kúpu nehnuteľnosti. Hosť Mgr. Miroslav Tomáš – špecialista na hypotekárne úvery Moderátor Slavomír Molnár - Finančný sprostredkovateľ https://slavomirmolnar.sk/ https://slavomirmolnar.sk/hypoteka-s-... 00:00 Úvod 01:55 Predstavenie témy 03:14 Ako banka overuje zahraničný príjem 04:00 Aké meny môžu banky akceptovať 05:59 Prečo nerozhoduje iba úroková sadzba 07:38 Rozdielny prístup jednotlivých bánk 13:10 Úvery a záväzky v zahraničí 15:32 Najčastejšie chyby v dokladoch 19:52 Podnikanie a agentúrna práca v zahraničí 21:17 Dĺžka zamestnania, povolanie a nerezident 25:55 Ako dlho trvá celý proces 28:18 Platnosť potvrdenia a kurz pri schvaľovaní