Действительно ли недвижимость с тройной чистой арендой (NNN) — это пассивный доход?

Действительно ли объекты недвижимости с тройной чистой арендной платой (NNN) приносят пассивный доход? // Объекты недвижимости с тройной чистой арендной платой, сдаваемые в аренду одному арендатору, позиционируются как одни из самых безопасных и пассивных инвестиций в коммерческую недвижимость, с долгосрочными договорами аренды, надежными арендаторами и практически полным отсутствием обязанностей арендодателя. Но хотя эти сделки действительно имеют ряд преимуществ, существуют и реальные риски, которые многие инвесторы не до конца понимают. В этом видео мы разберем основные моменты, на которые следует обратить внимание при рассмотрении таких инвестиций, и почему они не всегда так хороши, как кажется. 💻 ОБУЧЕНИЕ И КУРСЫ 💻 Запишитесь на БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-курс Break Into CRE по финансовому моделированию в сфере недвижимости здесь: https://www.breakintocre.com/free-cra... Запишитесь на любой курс Break Into CRE здесь: https://breakintocre.com/courses/ Получите доступ ко всем курсам Break Into CRE, всем моделям и дополнительной индивидуальной поддержке с членством в Break Into CRE Academy: https://breakintocre.com/the-academy **💰 МОИ ЛЮБИМЫЕ ПЛАТФОРМЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ 💰 EquityMultiple: https://equitymultiple.4drrzr.net/c/2... RealtyMogul: https://realtymogul.pxf.io/c/2975738/... 🕒 Временные метки 🕒 0:00 Введение 0:36 Определения 1:01 Почему они популярны 1:39 На что обратить внимание #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость *Ничто в этом видео не должно рассматриваться как налоговая, юридическая, бухгалтерская, оценочная или финансовая консультация или рекомендация. Вся информация в этом видео предназначена исключительно для образовательных целей, и вам рекомендуется проконсультироваться со своими личными профессиональными консультантами относительно ваших личных инвестиционных решений. **РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ О ПАРТНЕРСКИХ ССЫЛКАХ: Некоторые ссылки в этом описании являются партнерскими ссылками, это означает, что без дополнительных затрат с вашей стороны мы можем получить комиссию, если вы перейдете по ссылке и совершите покупку и/или создадите учетную запись. В этом видео использованы следующие исследования и статьи: https://www.cbre.com/insights/figures... https://www.crexi.com/properties/2620... https://www.loopnet.com/Listing/12011...