Почему за ипотекой нет математики. Совместно с ‪@smirnov_real_estate‬

Ранее в блоге и во второй книге я рассказывал как продал последнее жилье, а вырученные деньги направил на покупку дивидендных акций и облигаций. В комментариях к статье разразилась бурная дискуссия. Люди приводили иррациональные аргументы. Я пытался парировать. Сегодня предлагаю поговорить на языке цифр. Тайм-коды: 0:00 Приветствие 0:15 Дисклеймер 0:36 Ипотека - это покупка здорового сна 1:24 Инвестору выгоднее хранить капитал в активах 1:38 Как я продал свою последнюю квартиру 3:40 Критика читателей 4:34 Или своя квартира, или жизнь с капитала 5:59 Почему этот выпуск лучше смотреть глазами 5:27 Звонок Сергею Смирнову, эксперту по недвижимости 7:07 Как я чуть не взял ипотеку в 2020 году 8:44 Что нам говорит ипотечный калькулятор 13:20 Почему первые годы ипотечники платят только дяде 15:18 Что произошло в момент снижения ипотечных ставок 19:35 Что будет, если арендовать, а излишки направлять на инвестирование 21:30 Банкир - это такой же арендодатель 23:53 А давайте посчитаем двушки и трешки 29:08 Ипотека, за которую платят арендаторы. Это как? 32:20 Что будет, если рынок недвижимости развернется и пойдет вниз 34:57 Парадокс. Почему низкая ипотечная ставка - это плохо для покупателей 37:32 Арендовать с детьми неудобно? 40:20 Коты и собачки 40:54 Зато своё. Меня не выселят на улицу 42:00 Зато жилье не обесценится до нуля 43:18 Зато жилье всегда растет в цене 44:35 Я не умею копить 46:05 Помните, что в недвижимости гигантские издержки 46:50 Бетон - это тоже инвестиция 48:35 Зачем вам жилой бетон? Берите коммерческую недвижимость 49:54 Схемы с ипотечным плечом - это инвестиционный суррогат 51:05 Личный опыт Смирнова 54:20 Идите к Смирнову и все считайте 55:45 Наши соцсети и книги Полезные ссылки: Пенсионный калькулятор Бабайкина https://bitly.com/pensiya35_calc2 WhatsApp Сергея Смирнова для записи на консультацию +79175644515 Youtube Смирнова    / @smirnov_real_estate   Instagram Смирнова   / smirnov_real_estate   Дмитрий Маслов, недвижимость и инфляция https://zen.yandex.ru/media/monstrt_a... -- Соцсети и книги: 🔗 Телеграм-канал "На пенсию в 35 лет" - https://t.me/pensiya35 🔗 Мой канал в мессенджере MAX https://max.ru/pensiya35 📺 Мой VK - https://vk.com/pensiya35 📺 Мой Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35 📺 Мой Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/ 📙 Бумажная версия "На пенсию в 35 лет" https://ozon.ru/t/l7fZMbi 📙 Электронная версия "На пенсию в 35 лет" https://clck.ru/3Pg8FW 📙 Аудиокнига "На пенсию в 35 лет" https://clck.ru/3Pg8GN 📕 Бумажная версия "Психономики" https://clck.ru/3LGM9b 📕 Электронная версия "Психономики" https://clck.ru/3LGKyC 📕 Аудиокнига "Психономика" https://clck.ru/3LGLML 📙 Книга "Ф*к Ю Мани" https://bit.ly/FYM_ebook #бабайкин #сергейсмирнов #смирнов