פרק 2 - הכאפה של בנק ישראל וידאו

מאז ה-1.10 משתנה החישוב של יחס ההחזר במשכנתאות, והשינוי הזה ירגיש בעיקר אצל מי שכבר יש לו דירה וצריך עוד כסף: שיפוץ, איחוד הלוואות, בנייה על מגרש או עזרה לילדים. בפרק הזה של "תשואה משולשת", שלושה יועצי משכנתאות, שלוש זוויות: ✔️ מה זה בכלל יחס החזר, ואיך הבנק מחליט כמה משכנתה תקבלו ✔️ למה הגופים החוץ-בנקאיים "מחככים ידיים" עכשיו ✔️ היפוך לווים: הפתרון שעזר לזוכי מחיר למשתכן, ולמה הוא נסגר ✔️ מתי חוץ-בנקאי הגיוני, ואיך לא להיתקע בו ✔️ את מי הרגולציה תפגע, ואיך מתכוננים 🎙️ משתתפים: הדס יעקובסון · יועצת משכנתאות, מומחית ליו"ש והתיישבות הצעירה צ'יקו זוויבל · יועץ משכנתאות, מומחה לתכנון ואסטרטגיות מימון אבי הנפלינג · יועץ משכנתאות, מומחה לפתרונות יצירתיים לזוגות צעירים ⏱️ פרקים: 00:00 בפרק הזה 00:24 פתיח 00:51 ברוכים הבאים 01:08 הרגולציה החדשה: מה זה יחס החזר 03:44 בנייה עצמית ומגרשים 06:21 הפתרונות: ערבים או חוץ-בנקאי? 09:56 חוץ-בנקאי: ריביות ואחוזי מימון 12:43 בנקים וחוץ-בנקאי באותה חתימה 13:41 מה זה היפוך לווים 16:54 היפוך לווים: אין אפשרות למחזר 18:05 למה בנק ישראל התערב 20:32 הבנקים עוברים לדיגיטל 22:08 הקצאת הון ומה צפוי 25:07 אזהרה למשקיעים 27:28 חוץ-בנקאי כפלסטר 29:06 למה צריך יותר יועץ משכנתאות 31:47 מי ייפגע מהרגולציה 34:42 צרכני אשראי וסיכון 38:12 חינוך פיננסי 40:11 עומס חוב: כמה מההכנסה למשכנתה 45:38 סיכום ⚠️ התוכן בפרק הוא מידע כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי. כל מקרה נבדק לגופו. #משכנתא #יחסהחזר #היפוךלווים #חוץבנקאי #בנקישראל #רגולציה #תשואהמשולשת #פודקאסט 🎵 מוזיקת פתיח: I Did That · Diamond Ortiz (ספריית האודיו של YouTube)