🌿 Sítio PERFEITO em SANTA ISABEL – SP | 302.000 m² | Lagos, galpões e alto potencial turístico 🏡

🌿Sítio em SANTA ISABEL SP – SP | 302.000 m² | Rico em Água | Galpões | Alto potencial turístico | Região de Ouro Fino 🏡 SIT – 1052 Se você busca um sítio em Santa Isabel – SP de grande porte, com infraestrutura completa, abundância de água e forte potencial de exploração comercial, esta é uma oportunidade única na região de Ouro Fino – Casa Amarela, próxima às represas de Igaratá e Santa Isabel. Com impressionantes 302.000 m² de área total (30,2 hectares), este imóvel reúne características ideais para produção rural, lazer ou investimento turístico. 📍 Localização estratégica – Santa Isabel / Igaratá Situado em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista, o sítio oferece: • 🚗 Acesso fácil pela Estrada Professor Joaquim Simão • 📍 Apenas 15 km do centro de Santa Isabel • 📍 Aproximadamente 8 km de Igaratá • 🌊 Próximo à represa • 💧 Região extremamente rica em água 🌳 Área total ampla e aproveitamento versátil • Área total: 302.000 m² • Cerca de 20% de área preservada com mata nativa 🌿 • Minas d’água que abastecem a propriedade • Topografia variada (leve aclive e declive), com grande parte plana Perfeito para quem busca um sítio produtivo ou turístico no interior de SP. 💧 Diferencial exclusivo: abundância de água Um dos maiores destaques da propriedade: • 💦 13 lagos com lâminas d’água variadas • Presença de peixes • Bebedouros naturais para animais • Nascentes e minas d’água Ideal para: • Piscicultura 🐟 • Lazer (pesca) • Sustentação de atividades rurais 🏡 Estrutura residencial Casa sede principal • 3 dormitórios amplos 🛏️ • Cozinha integrada com sala de jantar • Sala de estar espaçosa com lareira 🔥 • Varanda em “L” com vista para natureza Ambiente ideal para descanso, convivência e recepção de hóspedes. 🏘️ Casas de apoio • 4 casas de caseiro • Estrutura pronta para operação rural ou turística 🚜 Estrutura produtiva e rural • 3 galpões com instalações hidráulicas • Área cercada • Propriedade preparada para diversas atividades: 🐄 Pecuária (bovinos, equinos, caprinos, suínos) 🐓 Avicultura (galpões prontos) 🐝 Apicultura (integração com mata nativa) 🎯 Lazer e potencial turístico Além da estrutura rural, o sítio também oferece: • 🏊♂️ Piscina ampla • ⚽ Campo de futebol • 🎣 Lagos para pesca • 💦 Queda d’água natural • 🌳 Trilhas em meio à mata 💡 Perfeito para desenvolvimento de: • Pousada rural 🏡 • Hotel fazenda • Espaço para eventos • Turismo ecológico ⭐ Diferenciais que destacam o imóvel • Área extensa com 302.000 m² • 13 lagos com água abundante 💧 • Localização estratégica próxima à represa • Estrutura pronta para produção rural • Casas de apoio + casa sede • Potencial imediato para turismo e renda • Documentação regularizada 📄 💼 Excelente oportunidade para investidores Este sítio é ideal para: • 💰 Investidores no setor turístico • 🌿 Empreendimentos de ecoturismo • 🐄 Produção agropecuária • 🏡 Uso misto (lazer + renda) 📄 Documentação • Escritura regularizada • INCRA em dia 💰 Valor de investimento 💲 R$ 5.500.000,00 ✔️ Estuda proposta ✔️ Aceita permuta ❌ Não aceita financiamento 📞 Agende sua visita Propriedades com esse porte, infraestrutura hídrica e localização são raras no mercado. Assista também: Chácara em SANTA ISABEL – SP | 51.000 m² de Terreno | Alto Padrão | Lazer e Natureza    • Vendida - Chácara em SANTA ISABEL – SP | 5...   ✅ Gostou do vídeo? 👉 Curta, compartilhe e se inscreva no canal para mais conteúdos incríveis de imóveis únicos! 📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sítio à venda em Santa Isabel – SP. 🌿 Um investimento sólido, com terra, água e infinitas possibilidades. 📞 Contato: 11-98354-5246 📌 CRECI: 220879F-SP #SítioEmSantaIsabelSP #DuplaAptidão #SítioParaInvestidores #LazerNoCampo #ResortEmSantaIsabelSP #PerfeitoEmSantaIsabelSP #ImóveisSP #Lazer #Natureza #SonhoRealizado