Видеосерия «Переезд в Корваллис», часть 3: Стоимость жизни в Корваллисе (штат Орегон)

В этом видео речь пойдёт о стоимости жизни в Корваллисе, штат Орегон, университетском городе с населением около 55 000 человек в долине Уилламетт, по сравнению с жизнью в большом городе, таком как Портленд, штат Орегон, примерно в полутора часах езды к северу. Давайте сразу проясним один момент. Жизнь в этом городе довольно дорогая, учитывая его небольшие размеры! Цены на жильё и арендная плата делают жизнь в Корваллисе намного дороже, чем в других городах и посёлках того же региона. Согласно данным Sperling’s www.bestplaces.net (https://www.bestplaces.net/cost_of_li..., важно отметить, что и Корваллис, и Портленд занимают места выше среднего показателя по стране по стоимости жизни на 13% и 31% соответственно. Корваллис в среднем также дороже, чем другие города в этом районе, о чём я и говорю в этом видео. В среднем, цены в Корваллисе примерно на 17% ниже, чем в Портленде. Средняя цена дома в Корваллисе в 2020 году составляла около 378 000 долларов, в то время как в Портленде средняя цена составляла около 420 000 долларов. И хотя налоги на недвижимость в Портленде ниже, наиболее показательным является рост стоимости жилья. В среднем, стоимость домов в Корваллисе выросла примерно на 8% за последние 12 месяцев (это 28 000 долларов на дом, который раньше стоил 350 000 долларов). Для сравнения, владельцы домов в Портленде за последний год увидели рост всего примерно на 3%. История показывает, что ваши инвестиции в Корваллисе принесут вам отличную отдачу, когда вы будете готовы продать свой дом. Средняя цена дома в Корваллисе за последние 10 лет выросла на 42%! Это не учитывает тот факт, что Портленд вырос на 51% за 10 лет, но Корваллис явно опередил их за последние 12 месяцев. В любом случае, мы наблюдаем сильный рынок. Мы знаем, что покупка дома в Корваллисе может быть дорогой, но как насчет аренды? Что ж, новости не намного лучше. Это красивый небольшой университетский городок в самом сердце долины Уилламетт, и люди хотят здесь жить, поэтому рынок аренды очень напряженный. Сейчас, согласно www.BestPlaces.net, средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 1000 долларов в месяц, а средняя стоимость трехкомнатной — чуть более 1500 долларов в месяц. Теперь давайте поговорим о средних ежемесячных расходах на коммунальные услуги. В настоящее время плата за воду/канализацию, газ и электричество может достигать нескольких сотен долларов в месяц — больше, если дом больше. Средняя стоимость коммунальных услуг в Портленде примерно такая же. Однако и Портленд, и Корваллис примерно на 20% ниже среднего показателя по стране. Вероятно, это отчасти связано с мягким климатом долины Уилламетт. Итак, вы живете в своем доме, оплачиваете коммунальные услуги, как вы добираетесь до работы? Если вы любите ездить на велосипеде, Корваллис очень удобен для велосипедистов. Я переехал сюда с другого конца страны благодаря золотому уровню этого города, признанного на национальном уровне как город, дружелюбный к велосипедистам. В центре Корваллиса есть несколько веломагазинов, где можно взять напрокат или купить велосипеды и снаряжение для активного отдыха. Для туристов по всему городу расположены станции проката велосипедов. Возможно, вы не увлекаетесь велосипедами, и это нормально. В Корваллисе есть фантастическая система общественного транспорта, которая совершенно бесплатна. Да. Вы не ослышались — бесплатно, и на передней части автобусов есть велопарковки. Средняя стоимость проезда в Корваллисе примерно на 21% ниже, чем в среднем по стране, в то время как в Портленде она на целых 30% выше, чем в среднем по стране. Самое важное, что нужно учитывать при жизни в Корваллисе, — это то, какой образ жизни позволяет ваш бюджет. Если для вас меньшая площадь и более высокая цена дома — это компромисс ради того, чтобы жить прямо в центре города, ходить пешком в местные рестораны, отдыхать на набережной в центре города и наслаждаться летним фермерским рынком, — решать вам. Если же вы ищете более сельскую атмосферу, вам может подойти жизнь на окраине города, недалеко от лесов Старкера или Макдональд-Данн (МакДанн). Эти общественные леса, расположенные за городом, находятся под управлением семьи Старкер и Университета штата Орегон соответственно. В лесах, используемых для лесозаготовок, проложены километры пешеходных троп и старых лесовозных дорог, которые часто посещают туристы, бегуны по пересеченной местности, велосипедисты и всадники! Как я уже упоминал, меня зовут Майкл Красиловский, я работаю в Team K Realty и RE/MAX Integrity. Я ваш местный агент по недвижимости в Корваллисе и Средней долине Уилламетт в Орегоне. Если у вас есть вопросы, вы переезжаете в этот район или приезжаете издалека, обязательно напишите мне сообщение или электронное письмо, или позвоните на мой мобильный номер. Майкл Красиловский — главный брокер RE/MAX Integrity в Корваллисе, штат Орегон. С Майклом можно связаться через https://teamkrealty.com/ или по телефону 541-918-5021. ► Музыка: 'Low Frequency Music' Н...