Immobilier locatif : faut il profiter du nouveau dispositif fiscal ? E. Sonntag Egregore [S8-E351]

Le dispositif Jeanbrun ambitionne de relancer l’investissement locatif. Mais derrière la promesse fiscale, une question essentielle demeure : est-ce réellement intéressant… et pour qui ? Dans ce nouvel épisode d’Igloo On Air, Emmanuel Sonntag, directeur d’Egregore Conseil, décrypte ce nouveau mécanisme. Qui peut réellement en bénéficier ? Quel impact concret sur un projet immobilier ? Faut-il privilégier le neuf, l’ancien ou les biens à rénover ? Et surtout : que change réellement l’avantage fiscal sur la rentabilité finale ? En immobilier, la fiscalité peut améliorer un projet… mais elle ne remplacera jamais un bon emplacement, un bon prix ou une stratégie cohérente. 🎧 Un épisode concret pour comprendre, comparer et décider avec méthode. 👉 À écouter ici #ImmobilierLocatif #Fiscalité #Investissement #Jeanbrun #Patrimoine #IglooOnAir #EgregoreConseil #Logement #investissementimmobilier Repères temps 0:00 Introduction 01:59 a qui s'adresse ce dispositif ? 03:07 Qu'est ce que ce dispositif change dans un projet d'investissement ? 07:03 Quels types de bien envisager ? 09:04 Avantage fiscal 12:03 Règles et contraintes 13:50 Est-ce un bon levier pour préparer la retraite ? 14:46 Trois points essentiels à vérifier avant de se lancer