Западный Мичиган: 10 недорогих домов с участком (от $59 900, все проверены)

Когда говорят о Мичигане, большинство людей представляют себе Верхний полуостров или Траверс-Сити, где коттедж стоит столько же, сколько и дом в любом другом месте. Но стоит отправиться на западную сторону штата, в Национальный лес Манисти и в речные районы, где протекают реки Пере-Маркетт и Литл-Манисти, и цена становится очевидной. Десять проверенных домов в округах Лейк, Осеола, Манисти, Мекоста и Миссауки, каждый на участке площадью не менее акра, каждый дешевле 300 000 долларов, в итоге оказались домом, коттеджем и гаражом через дорогу от национального леса за 59 900 долларов. По пути: 37,5 акров земли, из которых 12 000 акров — государственная земля вдоль всей восточной границы участка, автономный домик, окруженный государственной землей с трех сторон, усадьба с уже построенным курятником и огородом, четырехкомнатный дом, в котором раньше располагался городской магазин, и бунгало, расположенное на 23 участках в Айдлвайлде, курортном городке, который они называли Черным Эдемом. СПИСОК: #10 Лейк, округ Осеола (20 ухоженных акров с подготовленными кормовыми участками и проложенными тропами, 3 спальни / 2 ванные комнаты, 1334 кв. фута, генератор Generac подключен; Кадиллак в 30 минутах езды) - 280 000 долларов США #9 Ремус, округ Мекоста (18 акров, ранчо 1938 года постройки с площадью 998 кв. футов наверху и полностью неоконченным подвалом под всем этим; Биг-Рапидс и Феррис-Стейт в 25 минутах езды) - 279 900 долларов США #8 Уэллстон, округ Манисти (21,3 уединенных акра, 3 спальни / 1 ванная комната, 1200 кв. футов, пристроенный гараж, оборудованный верстаками и шкафами, новые подъемные ворота, новая стиральная машина, сушилка и холодильник; дом для круглогодичного проживания, семейного отдыха или охотничьего лагеря) - 230 000 долларов США #7 Болдуин, округ Лейк (автономное подключение к электросети) 20 акров смешанного леса с государственной землей с трех сторон и через дорогу; большой пруд рядом с частной тропой, участки для кормовых культур, сторожевая башня, мансардный домик, крыша и септик (обе менее 10 лет) - 219 900 долларов #6 Сирс, округ Осеола (30 акров, 3 спальни, более 1400 кв. футов, указан как семейное поместье и охотничий лагерь; шоссе US-10 через город, Эварт в 10 минутах, Лудингтон и озеро Мичиган примерно в часе езды) - 199 000 долларов #5 Лерой, округ Осеола (37,5 акров в конце тихой грунтовой дороги с 12 000 акрами государственной земли, граничащей со всей восточной стороной; домик, требующий ремонта, плюс кемпер Cherokee Wolf Pup 2019 года, который остается, более 100 миль трассы для снегоходов и внедорожной техники прямо у порога) - 194 000 долларов #4 Эварт, Осеола Округ (9,8 акров, обустроенных под усадьбу: построен курятник, большой огород, отличная охота сзади; 2 спальни / 2 ванные комнаты, готово к заселению, новая скважина, новый септик, электропроводка на 200 ампер до столба) - 149 900 долларов #3 Айронс, округ Манисти (четырехкомнатный дом, построенный в 1900 году, когда-то бывший местным магазином, на 2,4 акрах; новая крыша, новый сайдинг и все новые окна за последние четыре года, огород с системой орошения, асфальтированная дорога, обслуживаемая округом) - 145 000 долларов #2 Айдлвайлд, округ Лейк (бунгало на 1,75 акрах, состоящее из 23 отдельных участков, почти весь квартал; 1 спальня, 580 кв. футов, бытовая техника включена, камин не использовался много лет, поэтому проверьте его) - 95 000 долларов #1 Айронс, округ Лейк (ОДИН АКР прямо через асфальтированную дорогу от Манисти) Национальный лес, с домом, отдельной хижиной и отдельно стоящим гаражом для хранения; все это требует ремонта, и местоположение невозможно воссоздать) - 59 900 долларов США БОНУС Лейк-Сити, округ Миссауки (деревенский бревенчатый дом, 3 спальни, 2280 кв. футов, построен в 2003 году, на 20 лесистых акрах в четверти мили от дороги) - 189 000 долларов США ПОЧЕМУ НА КАРТЕ СЕГОДНЯ НЕТ НАЛОГОВОГО НОМЕРА: В Мичигане действуют не так, как в других штатах, и цитирование счета продавца было бы откровенным введением в заблуждение. Пока один владелец владеет недвижимостью, налогооблагаемая стоимость может увеличиваться только на меньшую из двух величин: 5% или инфляцию. Если владеть ею двадцать лет, это ограничение позволит сэкономить целое состояние. В день продажи ограничение снимается. Налогооблагаемая стоимость снимается в следующем году и обнуляется примерно до половины реальной стоимости недвижимости. Покупатель начинает с этого и часто платит значительно больше, чем платил продавец. Основное место жительства освобождается от налога на содержание школы до 18 миллей. Охотничий лагерь или второй дом — нет. Тот же дом, та же дорога, и человек, проживающий там постоянно, платит меньше, чем тот, кто приезжает в ноябре. Спросите у оценщика, какой становится налогооблагаемая стоимость ПОСЛЕ продажи, прежде чем делать предложение. Не после. Это не налоговая консультация, подтвердите свою ситуацию у профессионала. Все объявления были опубликованы и проверены по полному тексту объявления и данным ок...