청주단독주택매매 올리모델링+마당+남향 코너 단독주택 무심천 도보 3분 운리단길인접

✅무심천 도보 3분 남향 코너 올리모델링 단독주택 | 마당 있는 집✅ ✨ 올리모델링 단독주택 ✨ 남향 코너 단독주택 ✨ 대지 약 63평 ✨ 건물 약 65.9평 ✨ 1층 주인세대 + 원룸 1개 ✨ 2층 투룸 2개 ✨ 마당 있는 단독주택 ✨ 무심천 도보 약 3분 ✨ 매매가 3억6,000만원 ━━━━━━━━━━━━━ 안녕하세요~ 😊 청주 학사공인중개사입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 충북 청주시 흥덕구 운천동에 위치한 올리모델링 단독주택입니다. 이번 매물은 딱 세 가지로 정리할 수 있습니다. 🌿 마당 있는 단독주택 🏡 내가 살 수 있는 주인세대 💰 월세를 받을 수 있는 임대구조 1층에는 주인세대와 원룸 1개, 2층에는 투룸 2개가 구성되어 있어 직접 거주하면서 일부 공간은 임대로 활용할 수 있는 구조입니다. 게다가 남향 코너주택에 무심천까지 도보 약 3분! 도심 생활권은 그대로 누리면서 단독주택의 여유까지 찾으시는 분이라면 한번 눈여겨보셔도 좋겠습니다. 😊 ━━━━━━━━━━━━━ 📍 운천동 생활권 🚶‍♀️ 가까운 주요 생활시설 • 버스정류장: 도보 약 3분 • 무심천: 도보 약 3분 • 흥덕초등학교: 도보 약 10분 • 신봉사거리: 도보 약 12분 • 다이소·마트 등 생활편의시설: 도보 약 12분 대중교통과 학교, 생활편의시설을 이용하기 편리하면서 무심천 산책로까지 가까운 입지입니다. 특히 무심천이 도보권에 있어 가볍게 산책하거나 운동을 즐기기에도 좋은 생활환경을 갖추고 있습니다. 🌿🚶 ━━━━━━━━━━━━━ 🏡 이 집의 핵심 포인트 ✨ 올리모델링 단독주택 사용승인일은 1990년 2월 9일이지만 리모델링이 진행된 주택입니다. 오래된 단독주택을 매입하고 다시 큰 공사를 해야 하는 부담을 줄이고 싶으셨다면 리모델링 상태를 직접 확인해 보세요. 깔끔하게 정돈된 주거공간과 단독주택만의 넉넉한 공간을 함께 누릴 수 있는 매물입니다. ━━━━━━━━━━━━━ 🌿 남향 코너 단독주택 이 집의 또 하나의 장점은 남향 코너에 자리하고 있다는 점입니다. 건물 정면 기준 남향으로 채광을 고려할 수 있고, 코너주택 특유의 개방감도 기대해 볼 수 있습니다. 그리고 단독주택에서 빠질 수 없는 마당까지 갖추고 있습니다. 🌳 아파트에서는 쉽게 누리기 어려운 나만의 외부공간이 있다는 것! 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간으로, 작은 정원으로, 혹은 가족들의 휴식공간으로 다양하게 활용할 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━ 💰 거주하면서 월세 받는 구조 이 매물의 가장 중요한 포인트입니다. 1층에는 넓은 주인세대가 마련되어 있어 직접 거주할 수 있고, 같은 층 원룸 1개와 2층 투룸 2개를 임대공간으로 활용할 수 있습니다. 즉, 🏠 나는 1층 주인세대에 거주 + 💰 나머지 공간은 임대 활용 단독주택을 구입하면서 주거공간만 사용하는 것이 아니라 일부 공간에서 임대수익을 함께 고려할 수 있는 구조입니다. “월세 받으면서 내가 살 집을 찾고 있어요.” 하시는 분이라면 구조를 꼼꼼하게 확인해 보실 만합니다. 😊 ※ 실제 임대수익 및 임대조건은 계약 전 확인이 필요합니다. ━━━━━━━━━━━━━ 🛋️ 층별 상세정보 🌿 1층｜약 32.3평 🏠 주인세대 • 방 3개 • 욕실 1개 • 거실 • 주방 • 세탁실 🏠 임대세대 • 원룸 1개 1층에 주인세대가 마련되어 있어 가족이 직접 생활하기 편리하면서 별도의 원룸을 임대로 활용할 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━ 🌿 2층｜약 23.8평 🏠 투룸 2개 • 총 방 4개 • 욕실 2개 2개의 투룸으로 구성되어 있어 각각 임대공간으로 활용할 수 있는 구조입니다. 1층과 2층을 합리적으로 활용하면 직접 거주와 임대를 함께 고려할 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━ 📋 매물 상세정보 🏠 소재지: 충북 청주시 흥덕구 운천동 🏡 건물종류: 단독주택 🏗️ 구조: 벽돌구조 🌿 용도지역: 제1종일반주거지역 📐 건폐율: 60% 📐 용적률: 200% 📏 대지면적: 208.4㎡(약 63평) 🏠 건물면적: 218.03㎡(약 65.9평) 📍 입지조건: 무심천 도보 약 3분 🏠 입주가능일: 즉시입주(협의가능) 🧭 방향: 남향(건물 정면 기준) 🔥 난방: 도시가스 🚗 주차: 1대 💰 관리비: 없음 📅 사용승인일: 1990.2.9(리모델링) ━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매가 안내 💵 3억6,000만원 평당 571만원 ━━━━━━━━━━━━━ 🌟 이런 분께 추천합니다! • 월세를 받으면서 직접 거주하고 싶은 분 • 1층 주인세대가 있는 단독주택을 찾는 분 • 마당 있는 집을 원하는 분 • 올리모델링된 단독주택을 찾는 분 • 무심천 가까운 주택을 찾는 분 • 남향 코너주택을 선호하는 분 • 가족이 거주하면서 임대수익도 고려하는 분 • 운천동 생활권을 선호하는 분 • 아파트보다 넓은 공간과 마당을 원하는 분 ━━━━━━━━━━━━━ 💎 한눈에 보는 핵심 포인트 🏡 대지 약 63평 🏠 건물 약 65.9평 ✨ 올리모델링 🧭 남향 코너주택 🌿 마당 있는 단독주택 🏠 1층 주인세대 + 원룸 1개 🏠 2층 투룸 2개 🚶 무심천 도보 약 3분 🚶 버스정류장 도보 약 3분 🏫 흥덕초등학교 도보 약 10분 🛍️ 신봉사거리 도보 약 12분 🔥 도시가스 🚗 주차 1대 💰 관리비 없음 💵 매매가 3억6,000만원 ━━━━━━━━━━━━━ 📞 문의 및 상담 학사공인중개사사무소 대표공인중개사: 이진희 📱 043-260-1093 📱 010-3151-7050 📍 충북 청주시 흥덕구 복대동 1700번지 등록번호: 38030000-1226 🌐 인스타그램: [@m01031517050](https://www.instagram.com/m0103151705...) 🌐 블로그: [학사공인중개사 블로그](https://blog.naver.com/dltkdeh111/?ut...) 💬 카카오톡: [카카오톡 상담방](https://open.kakao.com/o/gfFL3Nqe?utm...) ━━━━━━━━━━━━━ 🎯 마무리 내가 살 집을 찾으면서 월세 수익까지 함께 고려하고 계셨다면 이번 운천동 단독주택을 한번 확인해 보세요. 🏡 약 63평의 넉넉한 대지와 약 65.9평 규모의 건물, 마당까지 갖춘 단독주택입니다. 무엇보다 1층에는 직접 거주할 수 있는 주인세대가 있고 원룸 1개와 2층 투룸 2개를 통해 임대 활용을 고려할 수 있는 구조가 특징입니다. 여기에 남향 코너주택, 올리모델링, 무심천 도보 약 3분이라는 입지까지! “아파트 말고 마당 있는 집에서 살고 싶다.” “내가 살면서 월세도 받고 싶다.” 이런 조건을 찾고 계셨다면 사진으로만 판단하지 마시고 직접 현장을 방문해 공간을 확인해 보세요. 😊 📞 관심 있으시면 편하게 문의주세요! 현장 안내부터 자세한 상담까지 도와드리겠습니다. ━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ 매물 관련 주의사항 • 모든 정보는 매물 확인 당시 기준이며 변동될 수 있습니다. • 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본, 건축물대장 등 관련 공부 열람을 권장합니다. • 실제 현장과 사진 및 설명에 차이가 있을 수 있으므로 반드시 현장 방문을 권장합니다. • 임대수익 및 임대조건은 실제 임대차계약 내용과 공실 여부 등에 따라 달라질 수 있으며 수익을 보장하지 않습니다. • 건물면적 및 층별 면적은 제공받은 자료를 기준으로 작성하였으므로 계약 전 관련 공부를 통해 정확한 면적을 확인하시기 바랍니다. • 본 매물은 중개가 완료되면 게시글이 삭제될 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━ #청주단독주택 #청주운천동단독주택 #운천동단독주택 #청주주택매매 #청주월세나오는집 #청주수익형주택 #청주마당있는집 #청주올리모델링주택 #무심천인근주택 #청주부동산 00:00 인트로 00:26 교통정보 00:47 건물외부 00:55 마당 01:23 건물내부 02:23 물건내역