21 700 арендодателей Мельбурна БРОСАЮТ свою недвижимость — раскрыты 33 налога

Инвестор из Мельбурна опубликовал на r/AusPropertyChat расчет, который должен парализовать каждого австралийского арендодателя. Если вы владеете инвестиционной недвижимостью в Виктории на сумму 2 миллиона долларов, теперь вы должны платить 15 150 долларов ежегодно в виде земельного налога Виктории — из дохода после уплаты налогов. Эти цифры взяты непосредственно из опубликованной ставки налоговой службы штата Виктория. И они объясняют в одном абзаце, почему 21 700 объектов арендной недвижимости исчезли с рынка Мельбурна за один год — первое сокращение арендного жилья в Виктории с момента начала ведения статистики в 1999 году. В этом видео я подробно рассказываю о том, что только что произошло с рынком аренды в Мельбурне, привожу дословный список из 33 отдельных налогов на недвижимость, с которыми теперь сталкиваются арендодатели Виктории, рассказываю об арендаторах, непосредственно пострадавших от последствий, и о международном прецеденте, который покажет, стабилизируется ли ситуация или ускорится. Источники: ABC News — В Виктории сократилось количество сдаваемых в аренду квартир на 21 700 единиц: https://www.abc.net.au/news/2024-10-1... Pitcher Partners — Подтверждено 33 налога штата Виктория: https://www.pitcher.com.au/insights/v... Налоговое управление штата Виктория — График земельного налога: https://www.sro.vic.gov.au/about-us/r... Бюджет Виктории DFK BKM на 2025-26 годы — Прогноз долга в размере 194 млрд долларов: https://dfkbkm.com.au/victorian-state... PIPA Опрос настроений инвесторов 2025 года: https://pica.asn.au/wp-content/upload... PropTrack — Все районы местного самоуправления Мельбурна теряют арендный доход: https://www.realestate.com.au/insight... Индекс цен на жилье PropTrack, май 2025 года — Перт обгоняет Мельбурн: https://www.realestate.com.au/insight... SQM Research, апрель 2025 года — Уровень вакантных площадей вырос на 56,9%: https://sqmresearch.com.au/uploads/13... Отчет PropTrack о доступности арендного жилья за 2025 год: https://www.realestate.com.au/insight... ---- Отказ от ответственности: Мы являемся аналитиками рынка жилья, а не лицензированными агентами по недвижимости, финансовыми консультантами или специалистами по недвижимости. Весь контент основан на общедоступных данных, исследованиях рынка и анализе и предоставляется исключительно в образовательных и информационных целях. Всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом или финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся недвижимости, инвестиций или финансов.