Менее 19 млн дирхамов! Проект реконструкции виллы с видом на гольф-поле в Jumeirah Golf Estates

Нажмите здесь, чтобы связаться со мной в WhatsApp для получения дополнительной информации: https://api.whatsapp.com/send?phone=9... Какой захватывающий проект реконструкции, и прямо на ЛУЧШЕМ поле для гольфа на ЗЕМЛЕ (используется для проведения чемпионата PGA по гольфу в ноябре!) 🔥 ЛУЧШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА PGA CHAMPIONSHIP В ДУБАЕ ⛳🏡 Добро пожаловать в один из САМЫХ захватывающих проектов реконструкции, доступных в настоящее время в Jumeirah Golf Estates — одном из самых престижных элитных гольф-сообществ Дубая. Это тот тип проектов, которые ищут опытные инвесторы, застройщики и опытные конечные пользователи… потому что настоящая ценность заключается в структуре, планировке и местоположении. И эта вилла обладает всеми тремя качествами. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: ✔️ 4/5 спален (с возможностью расширения до виллы с 5 спальнями) ✔️ Вид на поле для гольфа ✔️ Бассейн ✔️ Площадь участка: 7240 кв. футов ✔️ Площадь застройки: 4219 кв. футов (с возможностью расширения до 5700 кв. футов застройки) ✔️ Отдельная комната для прислуги ✔️ Двойной гараж ✔️ Тихое местоположение на поле для гольфа Цена: 18,5 млн дирхамов ОАЭ ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРАМ НРАВИТСЯ ЭТА ПЛАНИРОВКА Планировка позволяет: ✔️ Огородить задний двор на обоих этажах ✔️ Встроить балконы в спальни и гостиные ✔️ Расширить переднюю спальню за счет балкона ✔️ Создать большие роскошные жилые зоны открытой планировки ✔️ Значительно модернизировать виллу без существенного расширения конструкции Это именно то, что нужно Почему отремонтированные виллы сегодня пользуются одним из самых высоких спросов на вторичном рынке в районе JGE. ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 ЦИФРЫ Цена покупки: около 18,5 млн дирхамов ОАЭ Ориентировочная стоимость ремонта: 5 млн дирхамов ОАЭ или меньше Общий объем вложенного капитала: около 23,5 млн дирхамов ОАЭ Транзакционные издержки: около 1 млн дирхамов ОАЭ Ориентировочная стоимость перепродажи сегодня: более 32 млн дирхамов ОАЭ Потенциальная прибыль: более 7,5 млн дирхамов ОАЭ ЧИСТАЯ РЕНТАБИЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ - 34,6% Валовая прибыль 23,44% Это примерно 50% рентабельности инвестиций в один из самых перспективных районов элитных вилл Дубая. ━━━━━━━━━━━━━━━━ ⛳ ПОЧЕМУ JUMEIRAH GOLF ESTATES? Jumeirah Golf Estates — это место, где расположено всемирно известное поле для гольфа PGA Championship Earth Course, спроектированное Грегом Норманом, и где проходит чемпионат DP World Tour Championship. Но этот комплекс — это гораздо больше, чем просто гольф. Это один из самых известных районов Дубая, предлагающий роскошный образ жизни с ухоженным ландшафтом, обширными зелеными насаждениями, большими участками под виллы и удобствами курортного типа. Жители имеют доступ к: 🍽️ Лицензированным ресторанам и кафе 🍺 Спортивным барам и зонам отдыха 🏌️ Полям для гольфа чемпионского уровня 🎾 Теннисным кортам и академии 🏓 Кортам для падела 🏋️ Современным тренажерным залам и фитнес-студиям 🧖 Роскошным спа- и оздоровительным центрам 🏊 Бассейнам в курортном стиле 🌳 Паркам, пешеходным и велосипедным дорожкам 👨‍👩‍👧 Семейному сообществу В отличие от многих новых районов Дубая, JGE уже ощущается как зрелый, обжитой и уединенный район — именно поэтому спрос на отремонтированные виллы рядом с полями для гольфа продолжает расти. ━━━━━━━━━━━━━━━━ 📩 Если вам нужны: • Полные концепции реконструкции • Анализ инвестиций • Сравнительная стоимость при перепродаже • Или доступ к частному просмотру Напишите мне напрямую. __________________________________________________________________________________________ 📌 Познакомьтесь с Люси Паркер – вашим надежным экспертом по недвижимости 🌟 Обладая 20-летним опытом работы на мировом рынке недвижимости (14 лет в Дубае), Люси Паркер является лицензированным агентом RERA и известным YouTuber (Lucy J Parker), специализирующимся на элитной недвижимости, таунхаусах для семейного проживания и потрясающих виллах. От рынков строящейся и вторичного рынка Дубая до новых возможностей в Абу-Даби и Рас-эль-Хайме (где скоро откроется казино Wynn), опыт Люси гарантирует, что вы найдете идеальную недвижимость или инвестицию. Помимо продаж, Люси предлагает консультации по ремонту для максимизации стоимости недвижимости и жертвует процент от каждой продажи на поддержку бездомных детей по всему миру. Свободно владея французским и испанским языками, она применяет индивидуальный, целенаправленный подход к недвижимости, помогая клиентам со всего мира. 📞 Давайте свяжемся! 📸 Instagram: @lucyjparker_ 🎥 YouTube: Lucy J Parker Независимо от того, покупаете ли вы, продаете или инвестируете, Люси Паркер — ваш надежный партнер в сфере недвижимости. 🌍