年輕人買不起、房子卻空著:全台空屋率最高的縣市是哪裡?

台灣有將近一百萬戶住宅,用電低到,幾乎像是沒有人住。 你可能以為,這種「空屋」最多的一定是房價最貴的台北;但攤開內政部的官方數字,全台空屋率最高的縣市,會讓你有點意外——而台北市,其實是全台灣最低的。 年輕人買不起、房子卻空著,這到底怎麼回事?空屋都空在哪裡? 這支影片會帶你看: ・全台空屋率最高、最低的縣市各是哪裡? ・台灣的空屋,為什麼會集中在某幾種地方? ・「買不起」和「空屋近百萬」,為什麼會同時發生? ・「台灣空屋逾百萬戶」這個數字,其實藏了什麼口徑陷阱? 完整的答案與原因,都在影片裡。 —— 數據方法與口徑(誠實說明)—— 本片的「空屋率」採內政部「低度使用(用電)住宅」口徑(每月平均用電 60 度以下的住宅,每半年更新、可逐縣市比較),它是「用電很低、很可能沒人常住」的參考指標,不等於精準的空屋普查。常聽到的「全台空屋逾百萬戶」則是主計總處人口及住宅普查的「空閒住宅」(另一把尺、定義較寬),兩者不可混用。 【章節】 0:00 台灣有近百萬戶空屋,但空屋率最高的不是台北 0:42 「空屋率」這個數字,到底怎麼算出來的? 2:22 台灣的空屋地圖:顏色最深的,集中在邊陲 3:15 全台空屋率排行:誰第一?台北又排第幾? 4:16 為什麼空屋率最高的,反而是這些地方? 5:59 買不起,卻空著:這不是矛盾 6:50 「百萬戶空屋」的真相:你聽到的是另一把尺 8:12 所以,空屋到底告訴我們什麼? 【資料來源】 內政部不動產資訊平台 — 低度使用(用電)住宅、待售新成屋(SCRE0104):https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.... 內政部 — 低度使用(用電)住宅、待售新成屋 統計資訊簡冊(115 年 2 月出刊,含 114 年上半年):https://pip.moi.gov.tw/Upload/Surplus... 內政部 — 115 年第 7 週內政統計通報(114 年上半年低度使用住宅比率 10.4%):https://www.moi.gov.tw/News_Content.a... 行政院主計總處 — 人口及住宅普查(空閒住宅):https://census.dgbas.gov.tw/phc2020/ 自由時報 地產天下 — 全國空屋率飆破 10% 大關(2025 上半年 10.43%/近 98 萬/近 15 年新高):https://estate.ltn.com.tw/article/26997 天下雜誌 — 空屋飆破 91 萬戶創高、集中在這三縣市(2024 下半年 914,196 戶):https://www.cw.com.tw/article/5136674 政大商學院信義不動產研究中心 — 低度使用(用電)住宅、待售新成屋(轉載內政部季報):https://www.ncscre.nccu.edu.tw/node/8774 【畫面來源與授權】 Wikimedia Commons(主要實景): Photo: Balon Greyjoy, "20190418 Taipei 101-1.jpg", CC0, via Wikimedia Commons. Photo: Solomon203, "House number of Northeast and Yilan Coast National Scenic Area Administration 20211016.jpg", CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons. Photo: Yenping Lee, "Kinmen National Park Yenping Lee 010.jpg", CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons. Wikimedia Commons(背景畫面): 本片另有 30 段實景背景取自 Wikimedia Commons(CC BY / CC BY-SA / 公眾領域),逐張作者與授權已標示於影片畫面左下角。 #空屋率 #居住正義 #台灣冷知識 #數據說話