IPI Genova | Vendita capannone in Via Terrarossa a Carasco (GE)

A Carasco (GE) proponiamo in vendita oppure con formula rent to buy, complesso industriale categoria D/1 di circa 3.650 mq con uffici, ampio piazzale di manovra e doppio accesso carrabile. Il compendio, direttamente affacciato sulla Strada Statale 586 della Val d'Aveto, gode di elevata visibilità dalla strada ed è particolarmente indicato per aziende che necessitano di ampie superfici operative, magazzini, uffici e spazi esterni per la movimentazione dei mezzi. La proprietà, accatastata in categoria D/1 (opificio), si compone di 3.600 mq coperti, oltre a circa 2.600 mq esterni destinati ad aree di manovra e parcheggi. Il complesso è composto da tre blocchi comunicanti, sviluppati prevalentemente su tre livelli, oltre ad una palazzina articolata su cinque piani destinata a uffici, servizi e locali accessori. Il piano terra rappresenta il principale livello operativo ed è accessibile attraverso due ampi portoni carrabili affacciati sul cortile di proprietà con due distinti passi carrabili, utilizzabili per organizzare separatamente l'ingresso e l'uscita, agevolando la circolazione e le operazioni contemporanee di più mezzi pesanti. I piani superiori sono collegati mediante scale e montacarichi interno. Il primo piano, attualmente utilizzato come magazzino e uffici, presenta una portata indicativa della soletta pari a 1.000 kg/mq. Il secondo piano, destinato prevalentemente a magazzino, presenta una portata indicativa di 800 kg/mq. Particolarmente rappresentativa è la porzione fronte strada, caratterizzata da uffici luminosi con ampie superfici vetrate e accesso diretto dai parcheggi frontali mediante passerella di collegamento. Questa configurazione permette di separare efficacemente l'accesso della clientela e del personale dalle attività operative svolte nel cortile interno. Per dimensioni e distribuzione, l'immobile si presta a essere utilizzato come sede aziendale integrata, centro operativo e direzionale, magazzino di distribuzione, deposito, laboratorio o struttura destinata ad attività artigianali e produttive leggere. Caratteristiche principali: Superficie coperta complessiva: circa 3.652 mq Cortile, spazi di manovra e parcheggi: circa 2.600 mq Categoria catastale: D/1 – opificio Complesso composto da tre blocchi funzionalmente collegati Palazzina su cinque piani destinata a uffici e servizi Due accessi carrabili dalla viabilità principale Due ampi portoni di accesso al piano operativo Spazi adatti alla movimentazione contemporanea di più mezzi Collegamenti interni mediante scale e montacarichi Parcheggi riservati a dipendenti e visitatori Ottima visibilità dalla Strada Statale 586 Altezze interne indicative Blocchi 1 e 2, piano terra: 4,80 m Blocchi 1 e 2, primo piano: 3,60 m Blocchi 1 e 2, secondo piano: da 3,54 a 4,50 m Blocco 3, piano terra: 3,50 m Blocco 3, primo piano: 4,80 m Blocco 3, secondo piano: da 3,54 a 4,50 m Ulteriori informazioni e documentazione tecnica disponibili previo contatto. Per maggiori informazioni: https://bit.ly/4xG9inR www.ipi-agency.com | Codice Immobile: GE-01468